신정1-5 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

신정1-5

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.75억

안전마진 2.23억

84㎡

17.55억

안전마진 3.04억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.41만㎡

용도지역

제2종일반주거지역4.14만㎡ (92.9%)

제1종일반주거지역2,886㎡ (6.5%)

자연녹지지역272㎡ (0.6%)

구역현황

공동주택202세대

공동주택 외222개

토지17개

추진경과2/12

연번부여
후보지 선정
3정비계획 수립진행중
4정비계획 공람
5정비구역 지정
6추진위원회
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대956세대

예상 일반분양 비율61.0%

분양(79%)

총 세대757

60m² 이하283

60~85m²390

85m² 초과84

임대(21%)

총 세대199

60m² 이하123

60~85m²76

대상지 정비요건

노후도	92.6%
노후 연면적	83.5%
과소필지	7.3%
접도율	91.9%
호수밀도	60.3호/ha
반지하 비율	88.1%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안목동아델리체(101동~118동)

양천구2021년1,497세대135m

16.56억

59㎡ 기준

84㎡래미안목동아델리체(101동~118동)

양천구2021년1,497세대135m

19.70억

84㎡ 기준