사업성 분석
| 구역 | 자치구 | 단계 | 매매가 | 추정감정가 | 프리미엄 | 예상시세59 | 안전마진59 | 수익률59 | 예상시세84 | 안전마진84 | 수익률84 | 일반분양률 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자양7 | 광진구 | 조합설립인가 | 20.0억 | 22.6억 | -2.6억 | 26.4억 | 24.4억 | 1239.1% | 33.5억 | 26.8억 | 398.2% | 112% |
| 서계통합구역 | 용산구 | 추진위원회 | 7.0억 | 5.7억 | 1.3억 | 28.6억 | 17.6억 | 158.4% | 32.8억 | 19.2억 | 142.0% | 24% |
| 청파2구역 | 용산구 | 정비구역 지정 | 9.0억 | 7.1억 | 1.9억 | 25.5억 | 14.1억 | 122.3% | 29.3억 | 15.3억 | 110.3% | 10% |
| 자양4동A구역주택재개발사업 | 광진구 | 정비구역 지정 | 23.5억 | 14.3억 | 9.2억 | 31.9억 | 13.8억 | 76.4% | 39.6억 | 18.5억 | 87.9% | 61% |
| 자양동 227-147 일대 | 광진구 | 정비계획 수립 | 15.7억 | 15.2억 | 0.5억 | 24.7억 | 13.6억 | 122.2% | 30.7억 | 16.4억 | 115.1% | 68% |
| 청량리9 | 동대문구 | 추진위원회 | 8.0억 | 12.3억 | -4.3억 | 16.2억 | 13.1억 | 421.9% | 18.5억 | 13.4억 | 258.4% | 101% |
| 금호21구역 | 성동구 | 조합설립인가 | 16.3억 | 10.3억 | 6.0억 | 26.3억 | 13.0억 | 98.0% | 30.1억 | 14.3억 | 90.3% | 16% |
| 효창공원앞역세권 | 용산구 | 추진위원회 | 7.5억 | 7.5억 | 0.0억 | 26.6억 | 12.9억 | 94.1% | 31.0억 | 13.9억 | 81.4% | 23% |
| 갈월동 52-6 | 용산구 | 사업시행자 지정 | 35.0억 | 29.1억 | 5.9억 | 30.3억 | 11.5억 | 61.2% | 34.0억 | 11.7억 | 52.4% | 87% |
| 마장동382번지일대 | 성동구 | 추진위원회 | 4.0억 | 3.6억 | 0.4억 | 18.7억 | 11.4억 | 154.8% | 23.9억 | 14.6억 | 156.2% | 63% |
| 사근동 293 | 성동구 | 정비계획 수립 | 3.7억 | 2.3억 | 1.4억 | 20.6억 | 11.1억 | 117.4% | 25.9억 | 14.0억 | 117.7% | 60% |
| 도림동 26-21 일대 | 영등포구 | 정비구역 지정 | 6.0억 | 4.3억 | 1.7억 | 20.5억 | 10.9억 | 115.1% | 22.7억 | 11.1억 | 95.9% | 100% |
| 신길16-2 | 영등포구 | 정비계획 수립 | 4.5억 | 2.0억 | 2.5억 | 19.2억 | 8.8억 | 85.4% | 20.4억 | 7.4억 | 56.8% | 144% |
| 하월곡1 | 성북구 | 추진위원회 | 6.2억 | 5.2억 | 1.1억 | 15.4억 | 8.5억 | 123.7% | 17.2억 | 8.6억 | 100.2% | 157% |
| 가리봉1구역 | 구로구 | 조합설립인가 | 5.0억 | 4.9억 | 0.1억 | 15.3억 | 8.2억 | 114.8% | 17.8억 | 8.6억 | 94.0% | 143% |
| 용두3 | 동대문구 | 추진위원회 | 6.0억 | 5.0억 | 0.9억 | 17.6억 | 8.1억 | 85.2% | 18.0억 | 7.4억 | 69.6% | 58% |
| 중곡1구역 | 광진구 | 정비계획 수립 | 7.0억 | 3.2억 | 3.8억 | 19.3억 | 8.1억 | 71.7% | 23.4억 | 10.2억 | 77.2% | 127% |
| 미아동 791-2882 일대 | 강북구 | 정비계획 수립 | 3.8억 | 5.6억 | -1.8억 | 12.4억 | 7.9억 | 177.0% | 13.1억 | 6.2억 | 88.8% | 87% |
| 창신10구역 | 종로구 | 정비구역 지정 | 5.5억 | 2.5억 | 3.0억 | 18.5억 | 7.8억 | 73.8% | 24.1억 | 11.5억 | 91.3% | 16% |
| 독산시흥구역 | 금천구 | 사업시행자 지정 | 3.5억 | 5.6억 | -2.1억 | 11.8억 | 7.8억 | 198.2% | 16.1억 | 10.4억 | 185.9% | 100% |
| 사당동 288 | 동작구 | 추진위원회 | 4.5억 | 2.4억 | 2.1억 | 17.7억 | 7.8억 | 77.7% | 19.6억 | 7.2억 | 58.5% | 50% |
| 마천5 | 송파구 | 조합설립인가 | 12.0억 | 9.2억 | 2.8억 | 17.5억 | 7.4억 | 73.5% | 20.7억 | 8.5억 | 69.7% | 40% |
| 종암9 | 성북구 | 추진위원회 | 2.3억 | 1.2억 | 1.1억 | 15.2억 | 7.3억 | 93.7% | 16.4억 | 6.9억 | 72.5% | 78% |
| 종암8 | 성북구 | 추진위원회 | 3.5억 | 3.6억 | -0.1억 | 13.9억 | 7.3억 | 110.9% | 15.5억 | 7.0억 | 82.8% | 132% |
| 염리4 | 마포구 | 추진위원회 | 10.0억 | 4.0억 | 6.0억 | 24.4억 | 7.3억 | 42.6% | 29.4억 | 9.4억 | 47.3% | 28% |
| 상도14 | 동작구 | 사업시행자 지정 | 9.5억 | 6.9억 | 2.6억 | 18.3억 | 7.3억 | 66.2% | 20.6억 | 7.5억 | 57.5% | 15% |
| 창신9구역 | 종로구 | 정비구역 지정 | 6.5억 | 3.1억 | 3.4억 | 17.7억 | 7.3억 | 69.8% | 23.1억 | 10.7억 | 86.1% | 75% |
| 봉천4-1-3 | 관악구 | 사업시행인가 | 4.5억 | 4.3억 | 0.2억 | 14.6억 | 7.3억 | 98.2% | 17.6억 | 8.0억 | 83.4% | 40% |
| 중림동 398 | 중구 | 조합설립인가 | 12.0억 | 3.7억 | 8.3억 | 23.7억 | 7.2억 | 43.3% | 27.1억 | 8.4억 | 45.2% | 37% |
| 봉천14 | 관악구 | 사업시행인가 | 8.6억 | 5.5억 | 3.1억 | 15.9억 | 7.1억 | 80.8% | 17.6억 | 6.8억 | 62.5% | 97% |
| 상계5동 일대 | 노원구 | 정비구역 지정 | 2.7억 | 3.8억 | -1.1억 | 11.6억 | 6.9억 | 148.1% | 13.5억 | 7.2억 | 114.1% | 73% |
| 마천2구역 | 송파구 | 추진위원회 | 11.0억 | 7.3억 | 3.8억 | 19.9억 | 6.9억 | 52.6% | 23.2억 | 7.5억 | 47.5% | 23% |
| 신당10 | 중구 | 조합설립인가 | 9.0억 | 1.6억 | 7.4억 | 21.5억 | 6.8억 | 46.6% | 25.1억 | 8.5억 | 51.7% | 44% |
| 천호A1-2 | 강동구 | 조합설립인가 | 16.5억 | 9.1억 | 7.4억 | 20.7억 | 6.7억 | 48.4% | 29.5억 | 13.8억 | 87.3% | 135% |
| 공덕8 | 마포구 | 추진위원회 | 17.2억 | 7.5억 | 9.7억 | 24.4억 | 6.6억 | 36.8% | 26.9억 | 6.8억 | 33.8% | 63% |
| 거여새마을 | 송파구 | 사업시행인가 | 12.5억 | 6.8억 | 5.7억 | 18.6억 | 6.4억 | 52.1% | 21.2억 | 6.1억 | 40.5% | 63% |
| 중화5구역 | 중랑구 | 사업시행자 지정 | 6.5억 | 3.5억 | 3.0억 | 15.5억 | 6.4억 | 69.3% | 10.6억 | -0.2억 | -1.6% | 53% |
| 미아동 345-1 | 강북구 | 정비계획 수립 | 5.0억 | 5.4억 | -0.4억 | 12.3억 | 6.4억 | 106.7% | 12.0억 | 4.0억 | 50.6% | 99% |
| 창신동 23 일대 | 종로구 | 정비구역 지정 | 5.5억 | 2.5억 | 3.0억 | 17.1억 | 6.3억 | 57.9% | 20.4억 | 7.6억 | 59.3% | 162% |
| 신림5구역 | 관악구 | 사업시행자 지정 | 3.0억 | 1.8억 | 1.2억 | 14.8억 | 6.2억 | 71.5% | 16.9억 | 6.5억 | 62.7% | 30% |
| 면목7구역 | 중랑구 | 조합설립인가 | 6.0억 | 3.5억 | 2.5억 | 14.9억 | 6.1억 | 69.1% | 16.3억 | 5.8억 | 55.4% | 70% |
| 대림1구역 | 영등포구 | 추진위원회 | 6.3억 | 3.7억 | 2.6억 | 15.6억 | 6.1억 | 64.1% | 17.5억 | 6.0억 | 52.4% | 234% |
| 면목8구역 | 중랑구 | 추진위원회 | 3.7억 | 2.6억 | 1.1억 | 14.2억 | 6.0억 | 73.8% | 15.4억 | 5.5억 | 54.9% | 55% |
| 본동 | 동작구 | 사업시행자 지정 | 15.0억 | 3.5억 | 11.6억 | 25.1억 | 6.0억 | 31.2% | 32.2억 | 11.0억 | 51.8% | 82% |
| 상도15 | 동작구 | 사업시행자 지정 | 6.5억 | 3.1억 | 3.4억 | 17.7억 | 5.9억 | 49.5% | 20.1억 | 6.0억 | 42.9% | 28% |
| 신림6구역 | 관악구 | 정비구역 지정 | 4.3억 | 3.6억 | 0.7억 | 13.7억 | 5.8억 | 74.1% | 15.6억 | 5.8억 | 59.5% | 142% |
| 미아2 | 강북구 | 조합설립인가 | 7.2억 | 5.2억 | 2.0억 | 16.0억 | 5.8억 | 56.4% | 19.8억 | 7.5억 | 60.5% | 108% |
| 신당9 | 중구 | 조합설립인가 | 7.6억 | 3.6억 | 4.0억 | 19.7억 | 5.7억 | 40.3% | 22.5억 | 5.4억 | 31.7% | 143% |
| 마천1 | 송파구 | 조합설립인가 | 10.2억 | 6.9억 | 3.3억 | 19.5억 | 5.7억 | 40.9% | 22.9억 | 6.4억 | 38.6% | 48% |
| 숭인동 56 일대 | 종로구 | 정비구역 지정 | 6.5억 | 3.4억 | 3.1억 | 16.0억 | 5.4억 | 50.7% | 19.1억 | 6.6억 | 52.9% | 108% |
| 사당17구역 | 동작구 | 추진위원회 | 10.0억 | 3.7억 | 6.3억 | 21.6억 | 5.3억 | 32.2% | 25.1억 | 6.1억 | 32.2% | 84% |
| 석관4 | 성북구 | 추진위원회 | 6.5억 | 4.8억 | 1.8억 | 13.9억 | 5.3억 | 60.8% | 15.6억 | 5.1억 | 48.7% | 117% |
| 신설동 91 | 동대문구 | 추진위원회 | 6.5억 | 5.4억 | 1.1억 | 15.5억 | 5.2억 | 51.1% | 20.1억 | 6.9억 | 52.6% | 127% |
| 연희2 | 서대문구 | 추진위원회 | 6.0억 | 2.6억 | 3.4억 | 14.1억 | 5.2억 | 57.9% | 14.1억 | 3.8억 | 37.1% | 36% |
| 면목9구역 | 중랑구 | 사업시행자 지정 | 3.3억 | 3.1억 | 0.2억 | 12.1억 | 5.0억 | 71.9% | 14.3억 | 5.7억 | 65.6% | 71% |
| 전농9 | 동대문구 | 사업시행자 지정 | 5.1억 | 3.1억 | 2.0억 | 15.9억 | 4.9억 | 44.0% | 17.9억 | 4.5억 | 33.4% | 35% |
| 방화2 | 강서구 | 사업시행자 지정 | 7.0억 | 4.6억 | 2.4억 | 15.2억 | 4.9억 | 47.3% | 17.2억 | 3.4억 | 24.4% | 82% |
| 장안1구역 | 동대문구 | 추진위원회 | 6.5억 | 5.4억 | 1.1억 | 13.5억 | 4.9억 | 56.2% | 15.4억 | 4.7억 | 44.3% | 150% |
| 독산1구역 | 금천구 | 사업시행자 지정 | 5.6억 | 5.9억 | -0.3억 | 10.9억 | 4.7억 | 76.6% | 14.9억 | 6.7억 | 81.1% | 121% |
| 신정1-5 | 양천구 | 조합설립인가 | 12.0억 | 9.6억 | 2.4억 | 14.8억 | 4.7억 | 46.3% | 17.3억 | 5.2억 | 42.6% | 61% |
| 미아동 130 일대 | 강북구 | 정비계획 수립 | 4.0억 | 3.3억 | 0.7억 | 12.0억 | 4.7억 | 63.6% | 13.8억 | 4.7억 | 50.8% | 65% |
| 상봉13구역 | 중랑구 | 추진위원회 | 4.3억 | 3.3억 | 1.0억 | 12.0억 | 4.6억 | 63.0% | 14.0억 | 5.0억 | 55.1% | 137% |
| 금호동2가 684 | 성동구 | 정비계획 수립 | 15.0억 | 6.0억 | 9.0억 | 22.2억 | 4.6억 | 26.0% | 26.5억 | 6.4억 | 31.8% | 86% |
| 독산2구역 | 금천구 | 추진위원회 | 4.8억 | 5.5억 | -0.7억 | 10.9억 | 4.6억 | 72.2% | 14.9억 | 6.5억 | 77.8% | 95% |
| 신길1구역 | 영등포구 | 사업시행자 지정 | 7.2억 | 2.4억 | 4.8억 | 16.0억 | 4.3억 | 36.6% | 18.1억 | 4.5억 | 32.9% | 73% |
| 시흥1구역 | 금천구 | 정비구역 지정 | 3.2억 | 2.9억 | 0.3억 | 11.0억 | 4.2억 | 60.9% | 13.6억 | 5.1억 | 60.3% | 95% |
| 번동 441-3 | 강북구 | 추진위원회 | 1.5억 | 1.9억 | -0.4억 | 10.1억 | 4.1억 | 67.8% | 11.6억 | 3.7억 | 47.0% | 40% |
| 청량리8 | 동대문구 | 이주/철거 | 11.0억 | 4.8억 | 6.2억 | 17.1억 | 4.0억 | 30.7% | 19.6억 | 4.4억 | 29.3% | 110% |
| 당산1구역 | 영등포구 | 추진위원회 | 11.0억 | 4.2억 | 6.8억 | 20.2억 | 3.9억 | 23.6% | 26.0억 | 7.0억 | 36.6% | 87% |
| 공덕7 | 마포구 | 조합설립인가 | 15.7억 | 4.3억 | 11.3억 | 24.0억 | 3.9억 | 19.2% | 26.4억 | 4.0억 | 17.9% | 70% |
| 마천3 | 송파구 | 사업시행인가 | 11.5억 | 6.4억 | 5.1억 | 19.4억 | 3.8억 | 24.2% | 22.1억 | 3.2억 | 17.0% | 23% |
| 돈암6 | 성북구 | 사업시행인가 | 14.0억 | 11.7억 | 2.3억 | 13.4억 | 3.7억 | 38.6% | 15.2억 | 4.7억 | 44.4% | 38% |
| 갈현동 12-248일대 | 은평구 | 정비구역 지정 | 4.0억 | 3.0억 | 1.0억 | 10.8억 | 3.6억 | 49.8% | 14.5억 | 5.6억 | 62.2% | 33% |
| 신길제2구역 | 영등포구 | 사업시행인가 | 12.0억 | 2.8억 | 9.2억 | 20.3억 | 3.4억 | 19.9% | 22.6억 | 2.6억 | 13.0% | 97% |
| 노량진1 | 동작구 | 사업시행인가 | 22.0억 | 5.9억 | 16.1억 | 27.9억 | 3.3억 | 13.6% | 35.8억 | 8.8억 | 32.8% | 158% |
| 신림8구역 | 관악구 | 추진위원회 | 2.6억 | 3.5억 | -0.9억 | 9.8억 | 3.2억 | 48.8% | 11.1억 | 2.1억 | 23.7% | 88% |
| 홍제동 267-1 | 서대문구 | 추진위원회 | 7.3억 | 4.9억 | 2.4억 | 12.6억 | 3.1억 | 32.3% | 15.7억 | 4.3억 | 38.1% | 112% |
| 방학3구역 | 도봉구 | 정비구역 지정 | 2.4억 | 2.5억 | -0.1억 | 9.4억 | 2.8억 | 41.6% | 11.3억 | 2.1억 | 22.6% | 79% |
| 천호3-1 | 강동구 | 추진위원회 | 6.2억 | 3.7억 | 2.5억 | 13.3억 | 2.7억 | 25.5% | 17.7억 | 4.9억 | 38.7% | 68% |
| 편백마을 | 은평구 | 조합설립인가 | 6.0억 | 7.0억 | -1.0억 | 8.3억 | 2.6억 | 46.4% | 13.8억 | 6.4억 | 87.4% | 52% |
| 홍은15 | 서대문구 | 조합설립인가 | 4.5억 | 3.0억 | 1.5억 | 10.0억 | 2.5억 | 33.1% | 13.7억 | 4.3억 | 46.7% | 140% |
| 신림7구역 | 관악구 | 정비구역 지정 | 2.5억 | 1.6억 | 0.9억 | 9.5억 | 2.3억 | 32.0% | 10.7억 | 1.9억 | 21.9% | 47% |
| 전농8 | 동대문구 | 조합설립인가 | 11.5억 | 4.6억 | 6.9억 | 17.2억 | 1.9억 | 12.8% | 19.3억 | 1.9억 | 10.7% | 111% |
| 미아11 | 강북구 | 조합설립인가 | 5.0억 | 3.1억 | 1.9억 | 10.9억 | 1.9억 | 21.0% | 14.2억 | 3.0억 | 26.6% | 49% |
| 신길역 역세권 | 영등포구 | 조합설립인가 | 25.0억 | 13.2억 | 11.8억 | 19.4억 | 1.3억 | 7.0% | 21.6억 | 1.3억 | 6.2% | 79% |
| 쌍문3구역 | 도봉구 | 조합설립인가 | 3.2억 | 3.0억 | 0.2억 | 7.6억 | 0.8억 | 10.9% | 8.8억 | 0.6억 | 7.5% | 41% |
| 충정로1 | 서대문구 | 사업시행자 지정 | 10.0억 | 5.6억 | 4.4억 | 15.6억 | 0.7억 | 4.8% | 21.4억 | 3.9억 | 22.3% | 98% |
| 산새마을 | 은평구 | 조합설립인가 | 4.8억 | 3.7억 | 1.1억 | 8.3억 | 0.7억 | 9.3% | 13.7억 | 4.5억 | 49.0% | 57% |
| 가리봉2구역 | 구로구 | 추진위원회 | 19.0억 | 11.4억 | 7.6억 | 15.0억 | 0.3억 | 2.4% | 17.4억 | 0.8억 | 4.6% | 144% |
| 천호3-3 | 강동구 | 조합설립인가 | 9.9억 | 3.2억 | 6.7억 | 13.2억 | -0.9억 | -6.6% | 17.5억 | 1.5억 | 9.4% | 155% |
| 노량진6 | 동작구 | 착공 | 23.5억 | 2.6억 | 20.9억 | 25.6억 | -1.0억 | -3.6% | 28.3억 | 0.8억 | 3.0% | 69% |
| 천호A1-1 | 강동구 | 사업시행자 지정 | 25.0억 | 8.5억 | 16.5억 | 20.8억 | -2.1억 | -9.2% | 29.9억 | 5.3억 | 21.7% | 124% |
| 성수전략정비지구1 | 성동구 | 조합설립인가 | 23.0억 | 9.9억 | 13.1억 | - | - | - | 67.4억 | 31.4억 | 87.0% | 73% |
| 불광5 | 은평구 | 이주/철거 | - | - | - | 15.7억 | - | - | 18.7억 | - | - | 31% |
| 성수전략정비지구3 | 성동구 | 조합설립인가 | 32.0억 | 32.4억 | -0.3억 | - | - | - | 64.2억 | 41.5억 | 183.3% | 80% |
| 성수전략정비지구4 | 성동구 | 조합설립인가 | 33.0억 | 33.2억 | -0.2억 | - | - | - | 62.4억 | 39.5억 | 173.2% | 56% |
| 성수전략정비지구2 | 성동구 | 조합설립인가 | 32.0억 | 30.0억 | 2.0억 | - | - | - | 66.8억 | 41.8억 | 167.4% | 90% |