가락우창 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

가락우창

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

23.66억

안전마진 3.63억

84㎡

29.21억

안전마진 6.78억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.72만㎡

용도지역

제3종일반주거지역1.68만㎡ (97.5%)

제2종일반주거지역434㎡ (2.5%)

구역현황

공동주택264세대

공동주택 외0개

토지0개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.02.05
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대471세대

예상 일반분양 비율51.1%

분양(85%)

총 세대399

60m² 이하49

60~85m²254

85m² 초과96

임대(15%)

총 세대72

60m² 이하48

60~85m²24

85m² 초과—

아파트 정보

주소	오금동 164 일대
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	4동
세대수	264세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안파크팰리스

송파구2007년919세대100m

20.40억

59㎡ 기준

84㎡래미안파크팰리스

송파구2007년919세대100m

25.19억

84㎡ 기준