창신10구역 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

창신10구역

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

18.48억

안전마진 8.33억

84㎡

24.14억

안전마진 12.00억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적9.22만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역7.03만㎡ (85.3%)

제3종일반주거지역1.04만㎡ (12.6%)

준주거지역1,180㎡ (1.4%)

제1종일반주거지역299㎡ (0.4%)

일반상업지역247㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택873세대

공동주택 외405개

토지36개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.11.13
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,875세대

예상 일반분양 비율15.7%

분양(88%)

총 세대1,646

60m² 이하988

60~85m²658

임대(12%)

총 세대229

60m² 이하229

대상지 정비요건

노후도	87.1%
노후 연면적	81.1%
과소필지	68.5%
접도율	61.4%
호수밀도	70.3호/ha
반지하 비율	45.3%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡힐스테이트창경궁(주상복합)

종로구2022년181세대400m

14.80억

63㎡ 기준

84㎡힐스테이트창경궁(주상복합)

종로구2022년181세대400m

19.33억

84㎡ 기준