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제6-2구역

AI

제6-2구역 AI 요약

8월 31일 기준

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	12건	1건
최저	3억 7,000만 (3,166만/평)	-
최고	6억 2,000만 (3,012만/평)	-
평균	4억 6,000만 (3,687만/평)	4억 9,000만 (241만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건	없음
최저	2억 9,000만 (3,252만/평)	-
최고	5억 3,900만 (2,227만/평)	-
평균	4억 3,080만 (3,044만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식

사업 면적6.64만㎡

토지등소유자 수 (추정)455명

용도지역

준주거지역4.41만㎡ (66.4%)

일반상업지역8,157㎡ (12.3%)

자연녹지지역7,427㎡ (11.2%)

제1종일반주거지역6,185㎡ (9.3%)

개발제한구역559㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택326세대 (71.6%)

공동주택 외129개 (28.4%)

단독26개 (5.7%)· 평균 대지 56.8평

다가구1개 (0.2%)· 평균 대지 37.8평

근생102개 (22.4%)· 평균 대지 135.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건

노후도	86.2%
노후 연면적	84.6%
과소필지	49.7%
접도율	90.0%
호수밀도	29.1호/ha
반지하 비율	34.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2011년지도 표시

13

침수 건물(동)

7

그중 반지하(동)

0.4m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

다산센트레빌

남양주시 다산동2016년457세대198m

59㎡7.10억

84㎡8.07억

힐스테이트황금산

남양주시 다산동2017년1,008세대280m

59㎡7.98억

84㎡9.19억

다산해모로

남양주시 다산동2021년449세대334m

59㎡8.18억

84㎡8.93억