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시흥4동 817

시공사: 두산건설

AI

시흥4동 817 AI 요약

9월 7일 기준

26년 4월 10일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▼ 2	없음보합
최저	2억 4,500만 (3,055만/평)	-
최고	4억 6,000만 (5,362만/평)	-
평균	3억 2,550만 (4,164만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건	없음
최저	2억 2,000만 (3,782만/평)	-
최고	3억 1,500만 (3,103만/평)	-
평균	2억 6,433만 (3,397만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.03만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)487명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.75만㎡ (91%)

제1종일반주거지역2,711㎡ (9%)

구역현황

공동주택404세대 (83%)

공동주택 외83개 (17%)

단독3개 (0.6%)· 평균 대지 59.0평

다가구66개 (13.6%)· 평균 대지 44.6평

근생14개 (2.9%)· 평균 대지 73.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/11

추진준비
후보지 선정2021.04.29
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시
조합설립인가2024.10.29
시공사 선정두산건설
사업시행인가2026.04.10
9이주/철거준비중
10착공
11분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)817세대

분양599세대(73%)

임대218세대(27%)

사업구역전체분양임대

A-1817599218

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	69.9%
노후 연면적	53.3%
반지하 비율	74.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

5

침수 건물(동)

4

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)

금천구 독산동2018년1,236세대830m

59㎡11.32억

84㎡14.07억

롯데캐슬골드파크1차

금천구 독산동2016년1,743세대1.1km

59㎡11.44억

84㎡13.86억

e편한세상독산더타워(주상복합)

금천구 독산동2019년432세대1.4km

59㎡9.18억

84㎡9.80억