사근동 293

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

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정비사업 뉴스

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.58억

안전마진 12.97억

84㎡

23.74억

안전마진 12.72억

트리부동산 분석 리포트

성동구 사근동293번지 일대 재개발 사업성 분석

사근동 293번지 일대는 북측으로 지하철 5호선 마장역이 위치하고, 내부순환로와도 인접해 있어 전반적인 ...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.03만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역2.86만㎡ (99.1%)

제1종일반주거지역231㎡ (0.8%)

제3종일반주거지역32㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택151세대

공동주택 외142개

토지11개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립2023.12.28
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.25
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대526세대

예상 일반분양 비율59.6%

분양(85%)

총 세대447

60m² 이하91

60~85m²356

85m² 초과—

임대(15%)

총 세대79

60m² 이하79

60~85m²—

토지이용계획도

대상지 정비요건

노후도	92.3%
노후 연면적	84.4%
과소필지	45.7%
접도율	58.1%
호수밀도	61.6호/ha
반지하 비율	74.2%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡왕십리삼성

성동구1996년430세대50m

15.00억

59㎡ 기준

84㎡왕십리삼성

성동구1996년430세대50m

16.50억

84㎡ 기준

사근동 293 정비사업