사당12구역 | 정비닥터

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 뉴스

사당12구역

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.73억

안전마진 7.26억

84㎡

19.71억

안전마진 6.84억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적2.62만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제1종일반주거지역2.59만㎡ (98.6%)

제2종일반주거지역378㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택260세대

공동주택 외91개

토지11개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2022.12.20
정비계획 수립2025.01.17
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.15
추진위원회2026.01.29
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대642세대

예상 일반분양 비율49.7%

분양(82%)

총 세대527

60m² 이하393

60~85m²134

임대(18%)

총 세대115

60m² 이하99

60~85m²16

대상지 정비요건

노후도	73.4%
노후 연면적	60.4%
과소필지	28.8%
접도율	89.6%
호수밀도	62.0호/ha
반지하 비율	76.6%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡사당롯데캐슬골든포레

동작구2021년959세대1.1km

16.27억

59㎡ 기준

84㎡사당롯데캐슬골든포레

동작구2021년959세대1.1km

18.08억

84㎡ 기준