한남1구역 신속통합기획 · 용산구 이태원동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

한남1

한남1 AI 요약

10월 5일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	7건보합
최저	22억 (1억 9,920만/평)	30억 (9,099만/평)
최고	27억 (2억 2,981만/평)	65억 (1억 331만/평)
평균	24억 5,000만 (2억 1,450만/평)	42억 1,429만 (1억 359만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 용산구

사업 면적4.40만㎡

권리산정기준일2024.02.26

토지등소유자 수 (추정)413명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.41만㎡ (99.9%)

준주거지역52㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택229세대 (54.8%)

공동주택 외184개 (44%)

단독79개 (18.9%)

다가구71개 (17%)

근생34개 (8.1%)

토지5개 (1.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.02.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.6%
노후 연면적	76.3%
과소필지	39.7%
접도율	57.2%
호수밀도	54.8호/ha
반지하 비율	65.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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59㎡22.13억

84㎡25.56억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대2.9km

59㎡18.40억

84㎡20.75억

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