약수역 인근 도심 공공주택 복합사업 · 중구 신당동 | 정비닥터

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약수역 인근

AI

약수역 인근 AI 요약

10월 5일 기준

24년 12월 지구지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	22건▲ 2	6건▲ 1
최저	10억 (1억 2,893만/평)	14억 (3,259만/평)
최고	17억 (5,074만/평)	21억 8,000만 (5,587만/평)
평균	13억 364만 (1억 1,820만/평)	17억 1,333만 (4,847만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	4억 (1,862만/평)	-
최고	11억 (1억 2,764만/평)	-
평균	9억 1,571만 (9,970만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적6.35만㎡

토지등소유자 수 (추정)831명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역2.92만㎡ (46.1%)

제2종일반주거지역2.57만㎡ (40.7%)

제3종일반주거지역8,336㎡ (13.2%)

준주거지역13㎡ (0%)

구역현황

공동주택710세대 (85.4%)

공동주택 외121개 (14.6%)

단독49개 (5.9%)· 평균 대지 42.7평

다가구23개 (2.8%)· 평균 대지 57.0평

근생49개 (5.9%)· 평균 대지 57.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/10

공모준비
후보지선정2021.08
예정지구지정2024.05
지구지정2024.12
5
시공사 선정준비중
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

건설호수1,616호

60m² 이하942호

60~85m²556호

85m² 초과118호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	89.5%
노후 연면적	87.2%
과소필지	40.7%
접도율	70.4%
호수밀도	44.5호/ha
반지하 비율	64.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대2.2km

59㎡17.00억