분당 노후계획도시 S4구역(분당동5)

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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분당 노후계획도시 S4구역(분당동5)

분당 노후계획도시 S4구역(분당동5) AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 26일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	1건보합	없음
평균	23억	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적1.29만㎡

토지등소유자 수 (추정)66명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역

용도지역

제2종일반주거지역1.28만㎡ (99%)

제1종일반주거지역91㎡ (0.7%)

자연녹지지역30㎡ (0.2%)

제3종일반주거지역2㎡ (0%)

구역현황

공동주택66세대 (100%)· 평균 대지 61.3평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

추진경과6/13

안전진단
정비계획 수립2026.01.19
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.19
추진위원회
사업시행자 지정2026.06.26
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대233세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)66세대

일반분양146세대

임대21세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)221.2%

분양(91%)

총 세대212

임대(9%)

총 세대21

총 세대233세대

60m² 이하15세대

60~85m²41세대

85m² 초과177세대

출처: 경기도 정비사업 온누리, 성남시 개발 톡톡, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	경기도 성남시 분당구 분당동 41
준공년도 (연식)	1994년 (32년)
동수	8동
세대수	66세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵분당파크리버

성남시 분당구 정자동2021년506세대2.0km

59㎡16.93억

84㎡19.67억

분당 노후계획도시 S4구역(분당동5) 정비사업