중곡1동 B구역 신속통합기획 · 광진구 중곡동

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 Talk

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

비교

중곡1동 B구역

중곡1동 B구역 AI 요약

10월 5일 기준

26년 5월 7일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건▼ 1	8건▲ 2
최저	5억 7,000만 (9,550만/평)	6억 5,000만 (2,877만/평)
최고	12억 (6,956만/평)	28억 (4,544만/평)
평균	9억 667만 (7,496만/평)	14억 1,250만 (3,581만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

광진구 중곡동 232-1번지 일대 재개발 예정지 분석

광진구 중곡동 232-1번지 일대는 중곡역(수도권 전철 7호선)을 도보 약 10분 이내에 이용할 수 있는 입지로...

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 광진구

사업 면적6.38만㎡

권리산정기준일2026.03.25

토지등소유자 수 (추정)877명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.28만㎡ (98.4%)

제1종일반주거지역999㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택604세대 (68.1%)

공동주택 외273개 (30.8%)

단독86개 (9.7%)

다가구101개 (11.4%)

근생86개 (9.7%)

토지10개 (1.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2026.05.07
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

문서 요약은 AI가 원문을 바탕으로 작성했으며, 원문과 일부 차이가 있을 수 있습니다.

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	75.4%
노후 연면적	63.6%
과소필지	21.1%
접도율	74.8%
호수밀도	57.7호/ha
반지하 비율	54.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대2.1km

59㎡17.55억

84㎡22.21억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대2.1km

84㎡24.12억

중곡1동 B구역 정비사업