대림동 642 신속통합기획 · 영등포구 | 정비닥터

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대림동 642

AI

대림동 642 AI 요약

9월 28일 기준

26년 7월 30일 연번부여 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▼ 1	2건보합
최저	-	12억 6,000만 (2,975만/평)
최고	-	14억 (2,735만/평)
평균	3억 8,000만 (1억 1,729만/평)	13억 3,000만 (2,855만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.44만㎡

토지등소유자 수 (추정)591명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.13만㎡ (94.2%)

제1종일반주거지역3,113㎡ (5.7%)

준공업지역24㎡ (0%)

구역현황

공동주택375세대 (63.5%)

공동주택 외216개 (36.5%)

단독114개 (19.3%)· 평균 대지 39.3평

다가구42개 (7.1%)· 평균 대지 36.1평

근생60개 (10.2%)· 평균 대지 80.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	76.2%
노후 연면적	65.5%
과소필지	7.2%
접도율	100.0%
호수밀도	53.5호/ha
반지하 비율	62.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

46

침수 건물(동)

32

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

신길센트럴아이파크

영등포구 신길동2019년612세대414m

59㎡16.85억

84㎡18.36억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대681m

59㎡18.16억

84㎡20.38억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.05억

84㎡21.56억