중곡동 E7

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주식회사 정비닥터

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중곡동 E7 AI 요약

8월 31일 기준

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▲ 1	4건▼ 1
최저	-	11억 (3,970만/평)
최고	-	16억 8,000만 (3,685만/평)
평균	7억 5,000만 (8,678만/평)	14억 2,500만 (3,809만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건	없음
최저	3억 1,375만 (6,123만/평)	-
최고	4억 3,196만 (6,274만/평)	-
평균	3억 4,696만 (6,190만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.94만㎡

토지등소유자 수 (추정)534명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.94만㎡ (100%)

구역현황

공동주택327세대 (61.2%)

공동주택 외207개 (38.8%)

단독76개 (14.2%)· 평균 대지 47.7평

다가구59개 (11%)· 평균 대지 45.1평

근생72개 (13.5%)· 평균 대지 106.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	74.9%
노후 연면적	71.4%
과소필지	6.5%
접도율	86.6%
호수밀도	48.7호/ha
반지하 비율	48.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대974m

59㎡17.50억

84㎡22.06억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.4km

84㎡24.10억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대2.6km

59㎡18.15억

84㎡24.00억

중곡동 E7 정비사업