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삼성동30-1

AI

삼성동30-1 AI 요약

9월 21일 기준

현재 공모준비 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건보합	1건▲ 1
최저	9억 1,660만	-
최고	40억 (2억 1,817만/평)	-
평균	19억 5,578만 (1억 7,211만/평)	78억 (1억 2,880만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	5억 4,500만 (9,811만/평)	-
최고	7억 7,500만 (1억 4,233만/평)	-
평균	6억 6,000만 (1억 2,022만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식민간도심복합개발

사업 면적4.22만㎡

토지등소유자 수 (추정)679명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.22만㎡ (100%)

구역현황

공동주택583세대 (85.9%)

공동주택 외96개 (14.1%)

단독4개 (0.6%)· 평균 대지 96.5평

다가구31개 (4.6%)· 평균 대지 70.1평

근생61개 (9%)· 평균 대지 100.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과1/9

공모준비
2
후보지 선정준비중
3
지구 지정
4
시공사 선정
5
사업시행계획
6
관리처분계획
7
이주/철거
8
착공
9
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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구역 검토(민간도심복합개발)

적정

필수요건 3개 모두 충족

노후도 (준공 후 20년)83.6%/ 60% 이상

면적4.22만m²/ 2만m² ~ 6만m²

공동주택단지 면적조건 충족/ 1만m² 이하 & 전체 30% 이하

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

삼성센트럴아이파크

강남구 삼성동2018년416세대476m

59㎡31.95억

84㎡42.08억

래미안라클래시

강남구 삼성동2021년679세대487m

59㎡34.45억

84㎡45.89억

강남센트럴아이파크

강남구 역삼동2022년499세대1.4km

59㎡31.00억

84㎡37.37억