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방이동 162

AI

방이동 162 AI 요약

9월 21일 기준

현재 후보지 선정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건▲ 1	3건▲ 1
최저	-	32억 5,000만 (4,641만/평)
최고	-	55억 (7,701만/평)
평균	5억 1,000만 (2,204만/평)	47억 5,000만 (6,681만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	4억 9,000만 (5,160만/평)	-
최고	7억 6,000만 (7,600만/평)	-
평균	6억 6,667만 (6,754만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.05만㎡

토지등소유자 수 (추정)439명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.05만㎡ (100%)

구역현황

공동주택388세대 (88.4%)

공동주택 외51개 (11.6%)

단독4개 (0.9%)· 평균 대지 85.6평

다가구4개 (0.9%)· 평균 대지 79.6평

근생43개 (9.8%)· 평균 대지 151.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/11

추진준비
후보지 선정
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	42.1%
노후 연면적	50.5%
반지하 비율	33.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

2

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대993m

59㎡33.00억

84㎡43.89억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대1.2km

84㎡22.75억

잠실르엘

송파구 신천동2026년1,865세대1.3km

59㎡36.81억

84㎡46.92억