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지금도농6-2

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재개발(주택정비형)

사업 면적5.61만㎡

토지등소유자 수 (추정)455명

용도지역

준주거지역3.61만㎡ (64.3%)

자연녹지지역6,629㎡ (11.8%)

제1종일반주거지역6,354㎡ (11.3%)

일반상업지역6,183㎡ (11%)

개발제한구역859㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택326세대 (71.6%)

공동주택 외129개 (28.4%)

단독26개 (5.7%)· 평균 대지 56.8평

다가구1개 (0.2%)· 평균 대지 37.8평

근생102개 (22.4%)· 평균 대지 135.9평

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

추진경과7/12

정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2011.12.13
조합설립인가2014.01.07
시공사 선정
사업시행인가2021.12.30
8
감정평가준비중
9
관리처분인가
10
이주/철거
11
착공
12
분양

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

총 공급세대1,300세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)455세대

일반분양775세대

임대70세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)170.3%

분양(95%)

총 세대1,230

60m² 이하428

60~85m²629

85m² 초과173

임대(5%)

총 세대70

60m² 이하70

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 경기도 정비사업 온누리, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(재개발(주택정비형))

노후도	86.2%
노후 연면적	84.6%
과소필지	50.4%
접도율	90.5%
호수밀도	34.4호/ha
반지하 비율	34.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2011년지도 표시

13

침수 건물(동)

7

그중 반지하(동)

0.4m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

다산센트레빌

남양주시 다산동2016년457세대218m

59㎡7.10억

84㎡8.07억

힐스테이트황금산

남양주시 다산동2017년1,008세대278m

59㎡8.05억

84㎡9.19억

다산해모로

남양주시 다산동2021년449세대354m

59㎡8.17억

84㎡8.92억

조합·추진위 사무실

주소남양주시 가운로3-22, 302호