망원체육공원 도심 공공주택 복합사업 · 마포구 | 정비닥터

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망원체육공원

AI

망원체육공원 AI 요약

9월 30일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건	없음
최저	2억 1,900만 (5,093만/평)	-
최고	4억 8,000만 (6,230만/평)	-
평균	3억 8,756만 (6,626만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적3.08만㎡

토지등소유자 수 (추정)526명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.97만㎡ (96.3%)

제1종일반주거지역1,143㎡ (3.7%)

구역현황

공동주택445세대 (84.6%)

공동주택 외81개 (15.4%)

단독15개 (2.9%)· 평균 대지 48.8평

다가구17개 (3.2%)· 평균 대지 53.9평

근생49개 (9.3%)· 평균 대지 59.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수940호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	76.5%
노후 연면적	78.0%
과소필지	7.3%
접도율	92.6%
호수밀도	51.3호/ha
반지하 비율	44.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대177m

59㎡16.88억

84㎡18.94억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대2.8km

59㎡21.70억

84㎡26.25억