백련산 서측 도심 공공주택 복합사업 · 은평구 | 정비닥터

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백련산 서측

AI

백련산 서측 AI 요약

9월 30일 기준

26년 9월 30일 후보지선정 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 4,700만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식도심 공공주택 복합사업

사업 면적3.15만㎡

토지등소유자 수 (추정)655명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.34만㎡ (74.1%)

제3종일반주거지역8,157㎡ (25.9%)

구역현황

공동주택549세대 (83.8%)

공동주택 외106개 (16.2%)

단독28개 (4.3%)· 평균 대지 39.8평

다가구24개 (3.7%)· 평균 대지 44.7평

근생54개 (8.2%)· 평균 대지 116.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/10

공모준비
후보지선정2026.09.30
3
예정지구지정준비중
4
지구지정
5
시공사 선정
6
사업계획승인
7
협의보상
8
이주/철거
9
착공
10
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

건설호수961호

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(도심 공공주택 복합사업)

노후도	78.2%
노후 연면적	77.7%
과소필지	22.7%
접도율	86.8%
호수밀도	52.3호/ha
반지하 비율	56.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

백련산해모로

은평구 응암동2020년760세대71m

(실)59㎡10.03억

84㎡12.80억

e편한세상백련산

은평구 응암동2022년358세대110m

59㎡10.20억

84㎡11.08억

백련산SK뷰아이파크

은평구 응암동2020년1,305세대225m

59㎡11.41억

84㎡13.72억