미아역세권 장기전세주택 · 강북구 미아동 | 정비닥터

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미아역세권

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.29만㎡

권리산정기준일2026.10.02

토지등소유자 수 (추정)191명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.29만㎡ (100%)

구역현황

공동주택124세대 (64.9%)

공동주택 외67개 (35.1%)

단독30개 (15.7%)· 평균 대지 38.4평

다가구27개 (14.1%)· 평균 대지 38.6평

근생10개 (5.2%)· 평균 대지 47.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람2026.10.02
5
정비구역 지정준비중
6
추진위원회
7
조합설립인가
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대595세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)191세대

일반분양205세대

임대199세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)107.3%

분양(67%)

총 세대396

60m² 이하260

60~85m²136

85m² 초과-

임대(33%)

총 세대199

60m² 이하139

60~85m²60

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	79.7%
노후 연면적	62.7%
반지하 비율	82.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대536m

59㎡12.39억

84㎡15.57억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대813m

59㎡11.00억

84㎡14.10억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대909m

59㎡10.00억

84㎡11.77억