영천동 70-9 신속통합기획 · 서대문구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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영천동 70-9

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.83만㎡

토지등소유자 수 (추정)177명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.74만㎡ (95.1%)

준주거지역893㎡ (4.9%)

일반상업지역1㎡ (0%)

구역현황

공동주택41세대 (23.2%)

공동주택 외136개 (76.8%)

단독64개 (36.2%)· 평균 대지 22.7평

다가구31개 (17.5%)· 평균 대지 30.6평

근생41개 (23.2%)· 평균 대지 44.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과2/15

연번준비
연번부여2026.10.01
3
후보지 선정준비중
4
정비계획 수립
5
정비계획 공람
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

구역 검토(신속통합기획)

적정

정량 점수89/100

필수요건 충족 + 노후도(동수) 75% 이상

필수요건

노후도 (동수)92.6%/ 60% 이상

50점

구역면적18,343m²/ 10,000m² 이상

선택요건 (3개 충족)

노후도 (연면적)81.7%/ 60% 이상

10점

과소필지65.5%/ 40% 이상

10점

주택접도율43.9%/ 40% 이하

5점

호수밀도75.8호/ha/ 60호/ha 이상

9점

반지하27.4%/ 50% 이상

5점

정량 지표

과소필지65.5%(133/203)

접도율43.9%(83/189)

호수밀도75.8 호/ha(139동)

반지하27.4%(37/135)

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트신촌

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84㎡21.53억

e편한세상신촌

서대문구 북아현동2018년1,910세대1.4km

59㎡20.74억

84㎡23.23억

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동2025년832세대1.5km

59㎡15.96억

84㎡17.90억

영천동 70-9 정비사업

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