하계동 65-1 모아타운 · 노원구

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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하계동 65-1

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 노원구

사업 면적1.90만㎡

권리산정기준일2026.08.06

토지등소유자 수 (추정)331명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.90만㎡ (99.8%)

개발제한구역36㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택304세대 (91.3%)

공동주택 외27개 (8.1%)

단독7개 (2.1%)

다가구13개 (3.9%)

근생7개 (2.1%)

토지2개 (0.6%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11

추진준비
후보지 선정
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	66.0%
노후 연면적	58.8%
반지하 비율	28.3%

노후도·노후 연면적 기준 - 서울시 빈집·소규모주택정비 조례 제2조의2 제2항 반영 - 사업대상지·관리지역 안 주택 바닥면적 합계 660㎡ 이하 공동주택은 준공 20년부터 노후·불량이다(대장 주용도·기타용도에 다세대로 적혔거나 연면적 660㎡ 이하인 공동주택을 특례로 셌고, 그 밖은 도시정비 조례 연한) · 도시정비 조례 기준 노후도 37.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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하계동 65-1 정비사업