100억부자되자

https://gregarious-biscochitos-2059e4.netlify.app/ '카더라'식 소문 때문에 오해가 생기고 부정적인 생각을 갖게 되신 소유주분들이 계신 것 같아 안타깝습니다. 우선 10월 23일 자로 마포구에 정식 후보지 신청 접수가 완료되었습니다. 다른 구역계는 후보지 선정을 위한 최소 요건을 채우지 못했기 때문에, 당인동 15-22(16호) 구역계 단독으로 정량적 평가를 받게 됩니다. 그동안 추진위에서 대외적으로 크게 알리지 않았지만, 지금도 단계별로 꾸준히 다음 과정을 준비하고 계십니다. 현재 지어지는 신축은 어쩔 수 없더라도, 앞으로 단계가 진행될수록 현금청산 위험에 노출되는 빌라들이 나올 수 있으니 매수하시려는 분들은 잘확인하시길 바랍니다. 가장 정확한 내용은 추진위에 직접 방문하셔서 대화해 보시면 충분히 해소될 것입니다. 동네 주민으로서 꼭 함께해 주시기를 부탁드립니다.

신통 19호는 취소 되었습니다. 이제 신통으로 진정으로 추진하는 곳은 16호밖에 없습니다. 어서 빨리 동의서 제출해주세요 우리 구 상수동 319-4번지 일대 주택재개발사업을 추진하려는 추진 주체에서 동의서 번호부여 취소요청이 접수되어 2026.9.22.일자로 발급된 후보지 신청 동의서의 효력은 정지되고, 행정기관부여 동의양식번호(상수동 319-4번지 일대 제19호)가 취소되었음을 안내드립니다.

민도복은 지금 운영기준이 마련되어 있지 않습니다. 언제 마련될지는 아무도 모르는 상황입니다. 지금 더이상 신축이 안생기는건 신통동의율이 60%를 넘겨서 후보지로 지정될까봐 입니다. 만일 운영기준이 내년에 생긴다면 그동안 신축은 추가로 더많이 생길것이고 그럼 사업성은 더더욱 내려갈겁니다. 민도복이 운영기준이 없어서 권리산정일을 현재 정할수 없는 단점으로 인하여 신축은 추가적으로 더생길것이므로 사업성은 지금 신통 동의율로 인한 사업성보다 더 나빠질수도 있습니다. 따라서 민도복이 주장하는 신통보다 사업성이 좋다는 것도 실제 아닐 가능성이 매우 높다고 볼수 있습니다.

민간복합개발(신탁방식), 진짜 우리에게 이득일까요? 용적률을 높여 준다는 말에 혹하기 쉽지만, 실제 소유주에게 남는 '알짜배기 이익'이 얼마인지 반드시 따져봐야 합니다. 한눈에 보는 핵심 3줄 요약 용적률 500%의 함정 : 늘어난 용적률의 절반은 공공에 내놓아야 합니다 (공공기여/기부채납). 비싼 신탁 수수료 : 소유주 1인당 약 6,000만 원 수준의 신탁 수수료가 추가 부담될 수 있습니다. 1인당 1주택 원칙 : 집이나 땅을 여러 채 갖고 있어도 새 아파트는 딱 1채만 받습니다. 소유주가 꼭 알아야 할 3대 체크포인트 ① 용적률 500%? 다 우리 집이 아닙니다! 원래 190% 지을 수 있던 땅을 혜택받아 500%까지 늘려주지만, 늘어난 310%는 공공과 반반(5:5) 나누어야 합니다. 실제 소유주 몫: 345% (기본 190% + 추가 몫 155%) 여기에 세대당 약 0.9평(3㎡)의 땅(공공부지)도 별도로 제출해야합니다. ② 2,000세대 기준, 신탁 수수료만 '600억 원'? 총사업비 3조 원 기준, 신탁회사 수수료(1.5~2.0%)는 450억 ~ 600억 원에 성공보수(포함될수도있음) 달합니다. 전체 2,000세대 중 실제 비용을 부담하는 기존 소유주가 1,000명이라면? 소유주 1명당 약 6,000만 원의 신탁 수수료를 '공사비와 별도로' 내는 셈입니다. 여기에 전체 세대의 10~15%를 공공임대주택으로 제출해야 하는 부담까지 더해집니다. ③ 집/땅이 여러 채 있어도 새 아파트는 '딱 1채'! 구역 안에 집을 2채 보유하거나 집 1채 + 토지 1필지를 갖고 있어도, 현행법상 원칙적으로 새 아파트는 1채만 분양받습니다. 최종 결론: 소유주의 핵심 질문 "겉으로는 용적률을 높여 크게 짓는 것 같지만, 신탁 수수료 + 땅 기부 + 임대주택 주고 (성공보수)나면 정작 소유주에게 남는 진짜 이익은 얼마입니까?" 겉으로 보이는 숫자에 속지 않고, '소유주 1인당 실제 분담금이 얼마인가'를 투명하게 따져보는 것이 가장 중요합니다

마포구청으로 부터 10월 15일 자로 신통관련 신청 접수된 사항에 대한 진행 상황을 안내하고, 이에 따른 동의 확인 및 법정 절차상 의무 고지를 위한 공문입니다. 빨리 신통으로 동의서 제출해주세요

행당8구역 주민참여단 2차 회의 및 현장답사 10월 22일, 서울시 신속통합기획과 과장·팀장·주무관, 성동구청 주거정비과 팀장·주무관, 도시계획 용역사 동해종합기술공사 3명, 건축기획 용역사 틈도시 3명 및 주민참여단 10명 등 총 20여 명이 함께 행당8구역 현장을 약 1시간 동안 답사

정비구역지정을 위한 성동구 및 서울시 용역 사업 입찰 1. 10월 26일 성동구 입찰 마감 2. 11월 3일 서울시 입찰 마감

행당동300-1번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 착수보고회 개최 결과 보고 https://www.open.go.kr/othicInfo/infoList/infoListDetl.do?prdnNstRgstNo=DCTE3E306FE0F0E828C338C69B6A4A78136&prdnDt=20260922075151&nstSeCd=B

행당8구역 주민 참여단 모집 결과 공고문

• 주민참여단 모집 결과 공고문（안） (1).pdf116KB

임대비율이 10%로 내려갔네요.태평3구역은 임대비율이10%입니다. 다행이네요.. 고도제한만 제발 풀어줬으면 좋겠네요 성남시 고시 제2026 - 243호 성남시 재개발사업 임대주택 건설비율 고시 「도시 및 주거환경정비법」 제10조제1항, 같은법 시행령 제9조제1항 제2호 및 「정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율」(국토교통부 고시 제2024-26호) 제4조제6항에 따라 성남시 재개발사업의 임대주택 건설비율을 다음과 같이 고시합니다. 2026년 10월 6일 성 남 시 장 성남시 재개발사업 임대주택 건설비율 고시 1. ｢도시 및 주거환경정비법｣ 제10조제1항 및 「정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율」(국토교통부 고시 제2024-26호) 제4조제6항에 따른 임대주택 건설비율은 10퍼센트로 한다. 2. 다만, 시장이 정비계획을 수립할 때 관내에서 이미 시행된 재개발사업에서 세입자의 임대주택 입주비율을 감안하여 건설하는 주택 전체 세대수의 100분의 5 이하의 범위에서 임대주택 건설비율을 높일 수 있다. 시장이 고시한 임대주택 비율 + (건설하는 주택 전체 세대수 × 5/100)

• 고시문(성남시 재개발사업 임대주택 건설비율).hwpx53KB

서울시 신속통합기획 용역사업 사업수행능력 평가 통보 https://www.open.go.kr/mobile/othicInfo/infoList/infoListDetl.do?prdnNstRgstNo=DCTE56180A658F3C8543282442E8A7426C3&prdnDt=20261014173751&nstSeCd=B

시공사 선정 완료 단계로, 2026년 7월 12일 토지등소유자 전체회의를 통해 IPARK사업단(HDC현대산업개발·코오롱글로벌)이 시공자로 선정 시공사 제안 및 규모 시공사 제안 브랜드: 아이파크(단일 브랜드 적용 제안) 제안 단지명: 가칭 아이파크 더 포트리스 규모 변화(제안 기준): 기존 정비계획(최고 15층, 36개 동, 약 2,840가구)에서 최고 19층, 24개 동, 2,480가구로 조정하는 설계를 제안했습니다. 특징: 서울공항 고도제한을 고려해 데크층 활용 및 동 수 축소를 통한 개방감 확보를 제안 개발 고시를 위해 구청과 협의 중

토지거래허가구역 지정 및 조정 공고 서울시보 4185에 용답2구역 토허제 지정이 되었고 구역계가 소폭 증가했습니다. https://www.seoul.go.kr/func/seoulsibo/list.do

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서울특별시청

서울특별시청

https://opengov.seoul.go.kr/sanction/36735844 서울시에서 발주한 구역지정을 위한 용역사업입니다.

opengov.seoul.go.kr

용답동 15번지 일대 주택정비형 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역 시행계획

정보소통광장

행당8구역 정비계획 수립 용역 체결

서울시는 2026년 8월 4일 「신속통합기획 대상지(행당동 300-1 일대) 건축기획설계 및 정비계획 지원 용역」 입찰공고를 공식 게시하였습니다. ​ 이번 용역은 성동구에서 추진 중인 정비계획 수립 용역과 협업하여, 행당8구역의 지역특성과 현황을 분석하고 토지이용계획, 건축물 배치, 높이 및 스카이라인, 보행동선, 가로환경 등 건축기본구상을 마련하기 위한 서울시 지원 용역입니다. ​ ■ 주요 내용 과업 대상: 행당동 300-1번지 일대 약 64,358㎡ 용역비: 3억 300만원 용역기간: 계약일로부터 20개월 입찰서 제출: 2026년 8월 21일~8월 25일 계약방식: 제안서 평가 및 협상에 의한 계약 ​ ■ 주요 과업 지역특성 및 현황 종합분석 토지이용계획과 건축기본구상 마련 건축물 배치·높이·스카이라인 검토 가로환경과 보행동선 계획 신속통합기획 가이드라인 작성 주민간담회·주민설명회 및 주민의견 반영 정비계획 수립과 정비구역 지정 지원 [출처] (행당8구역 추진현황) 서울시 건축기획설계 용역 입찰공고

https://www.dpnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=2492 성동구 관계자는 “사근동 293번지 일대는 민간 주도로 추진되는 재개발사업이지만, 조합설립 단계에서는 공공지원 제도를 적용해 추진위원회 구성 절차를 거치지 않고 조합을 직접 설립하는 방식으로 진행된다” 행당 8구역에 이와 동일하게 직접 조합설립하는 것으로 추진

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성동 사근동 293번지 재개발, 추진위 건너뛰고 조합 직행…내년 9월 설립 목표 - 디벨로퍼뉴스

[디벨로퍼뉴스 = 최중현 기자] 서울 성동구 사근동 293번지 일대 재개발사업이 정비구역 지정 3개월 만에 조합설립 절차에 착수한다. 추진위원회 구성 단계를 생략

9월 30일 개최된 서울 65개 정비구역 관계자들이 함께한 서울시정비사업연합회 세미나에 행당8구역에서도 9명이 참석 서울시 정비사업 정책과 신속통합기획, 조합원 자격 및 사업 운영 등 다양한 현안과 실무 정보를 듣고 여러 구역 관계자들과 의견 청취

성동구 관계자는 “사근동 293번지 일대는 민간 주도로 추진되는 재개발사업이지만, 조합설립 단계에서는 공공지원 제도를 적용해 추진위원회 구성 절차를 거치지 않고 조합을 직접 설립하는 방식으로 진행된다” 용답 2구역에 이와 동일하게 직접 조합설립하는 것으로 추진

성동구청에서 구역지정을 위한 용역 사업을 발주하였고, 서울시도 같이 발주했습니다. 현재까지 순조롭게 진행되고 있습니다.

오늘 추석 인사 일정 중 유보화 성동구청장님께서 행당8구역 추진준비 사무실을 방문해 주셨습니다. 짧은 시간이었지만 반갑게 인사를 나누고 행당8구역과 지역에 대한 이야기도 함께 나눴습니다. 이를 바탕으로 행당 8구역은 더욱더 빨리 재개발을 진행하려고 합니다.

구역지정을 위한 서울시와 성동구청의 사업이 발주되었습니다. 구역지정을 위해서 순항하고 있습니다.

GS건설의 자이에서 현수막을 걸었습니다. 앞으로 더 많은 건설사가 현수막을 걸을 예정입니다. 한강변에 멋진 아파트에서 여의도 불꽃놀이를 같이 보실 소유주분들 어서 빨리 동의서 제출하려 와주세요 동의서 다운로드 경로 https://www.mapo.go.kr/site/main/board/notice/277732?cp=1&sortOrder=BA_REGDATE&sortDirection=DESC&listType=list&bcId=notice&baNotice=false&baCommSelec=false&baOpenDay=false&baUse=true 1. 찬성동의서 출력해서 작성 2. 신분증 사본과 함께 3. 서울시 마포구 상수동 336-8 심야식당 2층 1201호 재개발준비위원회 "빠른등기" 로 발송 부탁드립니다.

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민원실 종합안내 | 종합민원안내 | 전자민원창구 | 대표사이트

마포구청 | 대표사이트에 오신 것을 환영합니다.마포구청소개, 전자민원 안내 ,행정정보 안내, 참여마당, 생활복지 안내

신통 연번 16호 로 벌써 동의율이 44% 가 넘었습니다. 아직 동의서를 내지 않으신분들은 어서빨리 제출해주세요 https://gregarious-biscochitos-2059e4.netlify.app/

16호가 기존 소유주 수백명이 함께 진행하던 메인 주체입니다. 17호 18호는 객관적으로 현실성이 너무 떨어지는 구역계네요. 특히 18호는 당연히 반대할 오른쪽 상가 밀집 구역을 통째로 포함했던데, 사전 검토가 너무 없었던걸로 보입니다. 이미 몇일만에 기존 소유주 400여명이 16호로 동의서 제출했다는 소문이니 재개발을 진심으로 원한다면 16호에 동의서 제출해주세요 동의서 나뉘면 사업 엎어져서 소유주들만 손해입니다.

이곳은 16번이 진짜로 예전부터 추진했던 곳입니다. 16번을 신청한 위원장님이 직접 구청하고 오랜 시간 협의해서 전 구청장이 몽니를 부린 용역사업을 중지시키고 신통으로 바꾼 주역입니다. 16번 신청한 위원장님이 홀로 이 대단한 일을 해냈었고 17번 18번은 그 무엇도 한것이 없습니다. 16번 구역계에 속해있는 소유주분들은 하루라도 빨리 동의서를 제출해주세요 빠르면 빠를수록 신통으로 접수해서 신속하게 아파트를 지을 수있습니다. 아래에 주소가 있습니다. 혹시 아직 모르고계신 분들을 위해 알립니다. 9월4일자로 구청 연번부여 완료되었습니다. 최종 동의서 한번에 내려고 기다려오신 분들 지금 동의서 내주시면 됩니다. 1. 동의서 출력해서 작성 2. 신분증 사본과 함께 3. 서울시 마포구 상수동 336-8 심야식당 2층 1201호 재개발준비위원회 "빠른등기" 로 발송 부탁드립니다. 오늘 바로 보내주세요 사무실 방문도 환영합니다 모두들 기다리고있습니다 상수·당인 재개발, 방관하는 순간 내 재산권이 위협받습니다! 소유주님, 아직 동의서를 망설이고 계십니까? 망설이거나 동의서가 분산되는 순간: ❌ 구청 사업 추진 지연 및 재개발 무산 위기 ❌ 신축 빌라 난립으로 인한 내 아파트 지분 쪼개기 피해 발생 지금 즉시 동의서를 제출하여 소유주님의 소중한 자산가치를 지켜주십시오! https://gregarious-biscochitos-2059e4.netlify.app/ 영구한강뷰 함께 누려요~