개포우성1,2차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

개포우성1,2차

개포우성1,2차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 6일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	28건보합	없음
최저	38억 4,000만	-
최고	72억 5,000만	-
평균	50억 5,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

84㎡

57.16억

실거래가 정보

최근 3년 거래70건

평균가44억 2,864만

최고가63억 8,000만

최저가28억 7,000만

아파트 70

전체 거래 내역

아파트개포우성138억 8,000만

대치동 5031983년3층2026.07.01

전용 84.8㎡공주가 27.56억15,124만/평 (전용 25.7평)

아파트개포우성250억

대치동 5001984년5층2026.06.26

전용 127.7㎡공주가 34.37억12,936만/평 (전용 38.7평)

아파트개포우성261억

대치동 5001984년8층2026.06.24

전용 159.6㎡공주가 44.48억12,635만/평 (전용 48.3평)

아파트개포우성262억

대치동 5001984년6층2026.06.24

전용 159.6㎡공주가 43.91억12,842만/평 (전용 48.3평)

아파트개포우성239억

대치동 5001984년10층2026.05.28

전용 84.6㎡공주가 29.34억15,223만/평 (전용 25.6평)

총 70건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 130건2020년~

최근 30일3건

최근 90일3건

취소·취하12건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
대치동 500	주거용	26.10.26
대치동 503	주거용	26.10.26
대치동 503	주거용	26.10.19

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

개포우성1·2차 재건축 분담금·비례율 80.4% 총정리

수인분당선·3호선 도곡역 초역세권에 자리한 개포우성1·2차 아파트는 대치동을 대표하는 대단지 '우선...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강남구

사업 면적9.56만㎡

토지등소유자 수 (추정)1,140명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역9.06만㎡ (94.8%)

제1종일반주거지역5,000㎡ (5.2%)

구역현황

공동주택1,140세대 (100%)· 전체 평균 대지 25.4평

단지세대평균 대지개포우성169022.4평개포우성245021.3평

상가73호

구역 대지 구성

공동주택 대지26,487평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14

안전진단2025.09.16
정비계획 수립
정비계획 공람2026.02.06
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

개포우성1,2차아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안), 도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역21(세부개발계획)] 결정(변경)2026-09-22 · 구청고시정보 개포우성1,2차아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재공람공고2026-09-18 · 구청공고정보 대치동 개포우성1·2차 아파트,1,603세대 공급…양재천 연결 보행로 조성2026-08-06 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대1,603세대

조합원 분양1,140세대

일반분양204세대

임대259세대

예상 일반분양 비율17.9%

분양(84%)

총 세대1,344

60m²이하135

60~85m²229

85m²초과980

임대(16%)

총 세대259

60m²이하259

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	1,140세대
개포우성1
주소	서울특별시 강남구 대치동 503
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	9동
세대수	690세대
용적률	180%
개포우성2
주소	서울특별시 강남구 대치동 500
준공년도 (연식)	1984년 (42년)
동수	5동
세대수	450세대