사당15

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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사당15 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	30건▼ 1	24건▼ 1
최저	6억 9,000만 (1억 9,904만/평)	15억 (5,165만/평)
최고	16억 (9,837만/평)	80억 (1억 781만/평)
평균	11억 3,530만 (1억 3,474만/평)	32억 1,667만 (6,657만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	1건
평균	8억 6,000만 (1억 1,996만/평)	30억 (2,969만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적13.30만㎡

권리산정기준일2025.07.29

토지등소유자 수 (추정)1,802명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역13.38만㎡ (94.5%)

제3종일반주거지역7,716㎡ (5.5%)

제1종일반주거지역9㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,252세대 (69.5%)

공동주택 외550개 (30.5%)

단독234개 (13%)· 평균 대지 42.0평

다가구234개 (13%)· 평균 대지 43.1평

근생82개 (4.6%)· 평균 대지 73.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.05.16
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	67.6%
노후 연면적	55.1%
과소필지	14.7%
접도율	90.9%
호수밀도	60.1호/ha
반지하 비율	69.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

250

침수 건물(동)

178

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대632m

59㎡19.60억

84㎡22.68억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.1km

59㎡20.50억

84㎡23.72억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.5km

59㎡16.58억

84㎡17.79억

사당15 정비사업