사당15구역 신속통합기획 · 동작구 시당동

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

사당15

사당15 AI 요약

10월 12일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	31건▲ 3	24건▼ 1
최저	7억 9,000만 (1억 9,132만/평)	15억 (5,165만/평)
최고	18억 (1억 7,896만/평)	80억 (1억 781만/평)
평균	11억 3,181만 (1억 3,374만/평)	36억 1,708만 (6,453만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	11억 7,000만 (1억 1,143만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

토지거래허가 53건2025년~

최근 30일2건

최근 90일7건

취소·취하4건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
사당동 419-5	주거용	26.10.14
사당동 437-17	주거용	26.10.06

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 동작구

사업 면적13.30만㎡

권리산정기준일2025.07.29

토지등소유자 수 (추정)1,802명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역13.38만㎡ (94.5%)

제3종일반주거지역7,716㎡ (5.5%)

제1종일반주거지역9㎡ (0%)

구역현황

공동주택1,252세대 (68.9%)

공동주택 외550개 (30.3%)

단독233개 (12.8%)· 평균 대지 41.7평

다가구234개 (12.9%)· 평균 대지 43.1평

근생83개 (4.6%)· 평균 대지 74.1평

토지16개 (0.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.05.16
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

사당15구역 신속통합기획 주택재개발사업 동의서 번호부여 요청 구역 공개(사당동 419-1번지 일대)2025-05-16 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	67.7%
노후 연면적	55.3%
과소필지	14.7%
접도율	90.9%
호수밀도	60.1호/ha
반지하 비율	69.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

250

침수 건물(동)

178

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대632m

59㎡19.60억

84㎡22.77억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.1km

59㎡21.50억

84㎡23.68억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.5km

59㎡16.57억

84㎡18.03억

주변 학군

서울 남사초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울남사초등학교배정공립 · 10m18.7명가장 가까움
서울남성초등학교공립 · 151m18.8명
서울사당초등학교공립 · 440m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

사당2호선도보 11분 · 647m

도보 5분도보 10분도보 20분

사당2호선도보 11분 · 647m
남성7호선도보 11분 · 652m
사당4호선도보 11분 · 668m
이수7호선도보 12분 · 719m
총신대입구(이수)4호선도보 16분 · 946m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

더웰샘한방병원한방병원 · 508m · 도보 8분
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