사당16

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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사당16 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	6건보합
최저	10억 5,000만 (1억 1,233만/평)	18억 (4,613만/평)
최고	11억 (1억 1,540만/평)	55억 (1억 7,825만/평)
평균	10억 7,500만 (1억 1,387만/평)	36억 6,667만 (8,169만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.13만㎡

권리산정기준일2024.11.20

토지등소유자 수 (추정)425명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.09만㎡ (98.4%)

제3종일반주거지역659㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택271세대 (63.8%)

공동주택 외154개 (36.2%)

단독84개 (19.8%)· 평균 대지 41.5평

다가구48개 (11.3%)· 평균 대지 39.2평

근생22개 (5.2%)· 평균 대지 61.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.02.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	68.0%
노후 연면적	55.9%
과소필지	18.9%
접도율	92.3%
호수밀도	58.1호/ha
반지하 비율	69.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대671m

59㎡19.60억

84㎡22.68억

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대1.3km

59㎡20.50억

84㎡23.72억

사당롯데캐슬골든포레

동작구 사당동2021년959세대1.4km

59㎡16.58억

84㎡17.79억

사당16 정비사업