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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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상계보람

상계보람 AI 요약

10월 19일 기준

26년 8월 20일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 8건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	46건▼ 1	10건
최저	5억 7,000만	5억 4,800만
최고	9억	8억 7,500만
평균	7억 2,228만	6억 9,511만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.25억

84㎡

15.82억

토지거래허가 147건2025년~

최근 30일8건

최근 90일28건

취소·취하7건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
상계동 639	주거용	26.10.21
상계동 639	주거용	26.10.20
상계동 639	주거용	26.10.16
상계동 639	주거용	26.10.15
상계동 639	주거용	26.10.13

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

노원구 상계보람아파트 재건축 총정리 | 4,483세대 정비계획·분담금·비례율·안전마진 분석

노원구 재건축 시장에서 대규모 재건축으로 주목받는 단지가 있다. 바로 1988년 준공된 상계보람아파트다. ...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적14.22만㎡

토지등소유자 수3,364명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역14.78만㎡ (99.6%)

제1종일반주거지역291㎡ (0.2%)

자연녹지지역233㎡ (0.2%)

개발제한구역27㎡ (0%)

구역현황

공동주택3,315세대 (100%)· 평균 대지 13.0평

상가107호

구역 대지 구성

공동주택 대지41,944평 (94.3%)

공동주택 외 대지1,222평 (2.7%)

기타(도로·빈 대지 등)1,293평 (2.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단2024.12.20
정비계획 수립
정비계획 공람2026.07.02
정비구역 지정2026.10.15
추진위원회2026.08.20
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상계보람아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2026-10-15 · 서울시 고시 상계보람아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-08-20 · 구청고시정보 상계보람아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 재공람공고 알림2026-07-15 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대4,483세대

조합원 분양3,315세대

일반분양845세대

임대323세대

예상 일반분양 비율25.5%

분양(93%)

총 세대4,160

60m² 이하1,909

60~85m²2,251

85m² 초과-

임대(7%)

총 세대323

60m² 이하275

60~85m²48

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 상계동 639
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	21동
세대수	3,315세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대83m

59㎡11.76억

84㎡14.08억

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대741m

59㎡10.00억

84㎡11.67억

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대1.0km

59㎡10.30억

84㎡12.38억

주변 학군

서울 온곡초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울온곡초등학교배정공립 · 44m21.4명가장 가까움
청원초등학교사립 · 93m30.0명
서울상곡초등학교공립 · 97m19.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

마들7호선도보 10분 · 620m

도보 5분도보 10분도보 20분

마들7호선도보 10분 · 620m
상계4호선도보 14분 · 861m
노원4호선도보 15분 · 909m
노원7호선도보 19분 · 1158m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

상계역전종합상가쇼핑센터 · 780m · 도보 13분
서울제일한방병원한방병원 · 784m · 도보 13분
메디아이여성병원병원 · 896m · 도보 15분
노원자생한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
롯데백화점 노원점복합쇼핑몰 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 노원구 한글비석로 474 (상계동,보람아파트2단지)

전화02-6207-0479

상계보람 정비사업