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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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삼선3 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건▼ 2	8건▼ 1
최저	3억 5,000만 (2,466만/평)	3억 8,000만 (3,049만/평)
최고	4억 8,000만 (5,908만/평)	15억 (2,538만/평)
평균	4억 (4,997만/평)	6억 500만 (2,103만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	3억 1,000만 (3,786만/평)	-
최고	4억 4,000만 (4,949만/평)	-
평균	3억 5,333만 (4,174만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적5.68만㎡

권리산정기준일2025.03.24

토지등소유자 수 (추정)463명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.80만㎡ (67%)

제2종일반주거지역1.87만㎡ (33%)

구역현황

공동주택194세대 (41.9%)

공동주택 외269개 (58.1%)

단독203개 (43.8%)· 평균 대지 35.5평

다가구50개 (10.8%)· 평균 대지 39.2평

근생16개 (3.5%)· 평균 대지 92.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.06.30
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	94.1%
노후 연면적	73.8%
과소필지	36.9%
접도율	50.3%
호수밀도	58.7호/ha
반지하 비율	40.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

보문파크뷰자이

성북구 보문동6가2017년1,186세대909m

59㎡12.93억

84㎡15.45억

보문리슈빌하우트

성북구 보문동1가2022년465세대943m

59㎡15.00억

(실)84㎡10.28억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대1.4km

59㎡11.50억

84㎡14.17억

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