상계주공6단지 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상계주공6단지

상계주공6단지 AI 요약

10월 26일 기준

26년 3월 20일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 5건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	90건▲ 9	12건
최저	5억	4억 6,000만
최고	9억	8억 5,000만
평균	7억 5,007만	7억 4,875만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.52억

84㎡

17.42억

토지거래허가 162건2025년~

최근 30일6건

최근 90일26건

취소·취하5건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
상계동 720	주거용	26.10.29
상계동 720	주거용	26.10.28
상계동 720	주거용	26.10.14
상계동 720	주거용	26.10.13
상계동 720	주거용	26.10.07

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

노원 상계주공6단지 재건축 분담금 얼마? 3,573세대 대단지 사업성 분석

상계주공6단지 재건축, 노원역 초역세권 입지가 가진 힘 상계주공6단지는 4호선·7호선 환승역인 노원역과 ...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적10.35만㎡

토지등소유자 수2,677명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역9.38만㎡ (96.5%)

제1종일반주거지역2,803㎡ (2.9%)

준주거지역499㎡ (0.5%)

일반상업지역74㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택2,548세대 (100%)· 평균 대지 12.3평

상가37호

구역 대지 구성

공동주택 대지27,040평 (92.4%)

공동주택 외 대지1,477평 (5%)

기타(도로·빈 대지 등)740평 (2.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단2023.11.22
정비계획 수립
정비계획 공람2026.07.16
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.03.20
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상계주공6단지아파트 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안), 상계(1·2단계) 택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역12 세부개발계획 수립(안) 공람공고2026-07-16 · 구청공고정보 상계주공6단지아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-06-04 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대3,573세대

조합원 분양2,646세대

일반분양274세대

임대653세대

예상 일반분양 비율10.4%

분양(82%)

총 세대2,920

60m² 이하977

60~85m²1,843

85m² 초과100

임대(18%)

총 세대653

60m² 이하522

60~85m²131

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 상계동 720
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	26동
세대수	2,548세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대997m

59㎡11.74억

84㎡14.00억

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대1.3km

59㎡10.00억

84㎡11.65억

녹천역두산위브

노원구 월계동2017년326세대1.5km

(실)59㎡6.98억

84㎡8.89억

주변 학군

서울 상수초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울상수초등학교배정공립 · 192m18.7명가장 가까움
상명초등학교사립 · 445m30.0명
서울상계초등학교공립 · 454m14.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

노원4호선도보 5분 · 308m

도보 5분도보 10분도보 20분

노원4호선도보 5분 · 308m
노원7호선도보 6분 · 379m
중계7호선도보 16분 · 973m
상계4호선도보 18분 · 1058m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

정석병원병원 · 119m · 도보 2분
노원자생한방병원한방병원 · 192m · 도보 3분
새힘병원병원 · 277m · 도보 5분
롯데백화점 노원점복합쇼핑몰 · 357m · 도보 6분
메디아이여성병원병원 · 362m · 도보 6분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 노원구 동일로218길 35 (상계동,원흥상가)

전화02-931-6447

상계주공6단지 정비사업