상계한신3차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

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비교

상계한신3차

상계한신3차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 9월 17일 정비구역 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	13건▲ 1	없음
최저	5억 7,800만	-
최고	7억 4,000만	-
평균	6억 5,831만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

9.40억

실거래가 정보

최근 3년 거래30건

평균가5억 4,979만

최고가7억 3,000만

최저가4억 3,000만

아파트 30

전체 거래 내역

아파트한신3차7억 3,000만

상계동 4581990년8층2026.08.22

전용 84.5㎡공주가 3.86억2,853만/평 (전용 25.6평)

아파트한신3차7억 2,000만

상계동 4581990년7층2026.06.27

전용 84.5㎡공주가 3.77억2,814만/평 (전용 25.6평)

아파트한신3차6억 8,500만

상계동 4581990년11층2026.06.25

전용 84.5㎡공주가 3.86억2,677만/평 (전용 25.6평)

아파트한신3차5억 5,300만

상계동 4581990년4층2026.06.23

전용 60.4㎡공주가 2.86억3,025만/평 (전용 18.3평)

아파트한신3차5억

상계동 4581990년11층2026.05.19

전용 60.4㎡공주가 2.94억2,735만/평 (전용 18.3평)

총 30건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 15건2026년~

최근 30일0건

최근 90일1건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적1.36만㎡

토지등소유자 수 (추정)348명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.36만㎡ (100%)

구역현황

공동주택348세대 (100%)· 평균 대지 11.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지4,000평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.07.09
정비구역 지정2026.09.17
5
추진위원회준비중
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상계한신3차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시2026-09-17 · 서울시 고시 상계한신3차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) 재공람 공고2026-07-09 · 구청공고정보 3차아파트'재건축,464세대주거단지탈바꿈2026-05-15 · 서울시 공보·보도자료

공급계획

총 공급세대464세대

조합원 분양348세대

일반분양91세대

임대25세대

예상 일반분양 비율26.1%

분양(95%)

총 세대439

60m² 이하321

60~85m²118

85m² 초과-

임대(5%)

총 세대25

60m² 이하25

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 상계동 458
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	5동
세대수	348세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

포레나노원

노원구 상계동2020년1,062세대462m

59㎡11.74억

84㎡14.00억

노원센트럴푸르지오

노원구 상계동2021년810세대595m

59㎡10.00억

84㎡11.65억

노원롯데캐슬시그니처

노원구 상계동2023년1,163세대856m

59㎡10.65억

84㎡12.38억

주변 학군

서울 온곡초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울온곡초등학교배정공립 · 126m21.4명가장 가까움
서울계상초등학교공립 · 375m17.3명
청원초등학교사립 · 400m30.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

상계4호선도보 13분 · 807m

도보 5분도보 10분도보 20분

상계4호선도보 13분 · 807m
마들7호선도보 15분 · 881m
불암산4호선도보 18분 · 1095m
노원4호선도보 20분 · 1178m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

상계역전종합상가쇼핑센터 · 763m · 도보 13분
서울제일한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
메디아이여성병원병원 · 1.1km · 도보 18분
노원자생한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 21분
정석병원병원 · 1.4km · 도보 23분

상계한신3차 정비사업