고덕주공9

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.87억

안전마진 3.46억

84㎡

26.79억

안전마진 5.01억

트리부동산 분석 리포트

강동구 고덕주공9단지 재건축 사업성 분석

명일2동은 1980년대 중반, 대규모 아파트 단지가 조성되면서 본격적인 주거지역으로 형성되었다. 준공 이후...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적7.61만㎡

용도지역

제3종일반주거지역7.39만㎡ (97.1%)

제1종일반주거지역2,016㎡ (2.7%)

제2종일반주거지역163㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택1,320세대

공동주택 외0개

토지0개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2025.04.24
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.07.02
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,861세대

예상 일반분양 비율25.7%

분양(89%)

총 세대1,659

60m² 이하171

60~85m²1,130

85m² 초과358

임대(11%)

총 세대202

60m² 이하163

60~85m²39

85m² 초과—

토지이용계획도

아파트 정보

주소	명일동 257 일대
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	14동
세대수	1,333세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡고덕그라시움

117402019년4,932세대400m

21.81억

59㎡ 기준

84㎡고덕그라시움

117402019년4,932세대400m

26.71억

84㎡ 기준

고덕주공9 정비사업