고덕주공9

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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고덕주공9 AI 요약

9월 14일 기준

26년 9월 2일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	17건▼ 1	4건
최저	17억 5,000만	10억 8,850만
최고	21억	18억 8,000만
평균	19억 1,706만	16억 1,963만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

21.14억

84㎡

25.91억

정비사업 분석 리포트

강동구 고덕주공9단지 재건축 사업성 분석

명일2동은 1980년대 중반, 대규모 아파트 단지가 조성되면서 본격적인 주거지역으로 형성되었다. 준공 이후...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적7.61만㎡

토지등소유자 수1,366명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역7.39만㎡ (97.1%)

제1종일반주거지역2,017㎡ (2.7%)

제2종일반주거지역163㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택1,320세대 (100%)· 평균 대지 17.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/13

안전진단2025.04.24
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.07.02
추진위원회2026.09.02
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,861세대

조합원 분양1,320세대

일반분양339세대

임대202세대

예상 일반분양 비율25.7%

분양(89%)

총 세대1,659

60m² 이하171

60~85m²1,130

85m² 초과358

임대(11%)

총 세대202

60m² 이하163

60~85m²39

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 강동구 명일동 257
준공년도 (연식)	1985년 (41년)
동수	14동
세대수	1,320세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안솔베뉴

강동구 명일동2019년1,900세대559m

59㎡19.73억

84㎡23.86억

e편한세상강동에코포레

강동구 길동2020년366세대618m

59㎡16.20억

84㎡18.33억

강동헤리티지자이

강동구 길동2024년1,299세대789m

59㎡17.99억

84㎡23.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 상암로 257 (명일동)

전화02-427-7796

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