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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

지역별 정비구역

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

상록수

AI

상록수 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 8월 28일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수16건▼ 1없음
최저26억 5,000만-
최고32억-
평균28억 6,938만-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

32.74억

84㎡

38.24억

실거래가 정보
최근 3년 거래48건
평균가23억 341만
최고가32억 5,000만
최저가17억 5,000만
아파트 48
전체 거래 내역
아파트상록수27억 4,000만
일원동 7341993년5층2026.08.10
전용 74.5㎡공주가 18.11억12,152만/평 (전용 22.5평)
아파트상록수26억 5,000만
일원동 7341993년2층2026.04.30
전용 74.5㎡공주가 18.46억11,753만/평 (전용 22.5평)
아파트직거래상록수21억 5,000만
일원동 7341993년2층2026.04.27
전용 74.5㎡공주가 18.46억9,535만/평 (전용 22.5평)
아파트상록수27억 5,000만
일원동 7341993년5층2026.04.21
전용 74.5㎡공주가 18.11억12,196만/평 (전용 22.5평)
아파트상록수32억 5,000만
일원동 7341993년2층2026.01.30
전용 84.9㎡공주가 20.62억12,647만/평 (전용 25.7평)

총 48건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 17건2025년~
최근 30일0건
최근 90일2건
취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

강남구 일원동 상록수아파트 재건축 사업성 분석

상록수아파트가 있는 일원동 일대 아파트 밀집지역은 서울시가 1989년 주택난 해소를 위해 수서택지를 택지...

기본정보

상록수는 강남구 일원동 734 일대에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 6.33만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 740명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.09.18 정비계획 공람, 2026.06.04 정비구역 지정, 2026.08.28 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 강남구
사업 면적6.33만㎡
토지등소유자 수 (추정)740명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.14만㎡ (99.8%)
제1종일반주거지역128㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택740세대 (100%)· 평균 대지 25.9평
상가198호

구역 대지 구성

공동주택 대지18,324평 (99.6%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)69평 (0.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14
  1. 안전진단2024.06
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2025.09.18
  4. 정비구역 지정2026.06.04
  5. 추진위원회2026.08.28
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상록수아파트 재건축사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-08-28 · 구청고시정보도시관리계획[수서택지개발지구 특별계획구역14 세부개발계획] 결정(변경) 및 상록수아파트 재건축 정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 재공람·공고2026-02-16 · 구청공고정보일원동상록수아파트재건축,신통자문신청7개월만에심의통과2025-12-25 · 서울시 공보·보도자료도시관리계획[수서택지개발지구 특별계획구역14 세부개발계획] 결정(변경) 및 상록수아파트 재건축 정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람·공고2025-09-23 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,126세대
조합원 분양740세대
일반분양312세대
임대74세대
예상 일반분양 비율42.2%
분양(93%)
총 세대1,052
60m² 이하98
60~85m²514
85m² 초과440
임대(7%)
총 세대74
60m² 이하74
60~85m²-
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

아파트 정보

주소서울특별시 강남구 일원동 734
준공년도 (연식)1993년 (33년)
동수22동
세대수740세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안개포루체하임
강남구 일원동2018년850세대766m
59㎡29.14억
84㎡33.15억
개포자이프레지던스
강남구 개포동2023년3,375세대797m
59㎡28.88억
84㎡36.28억
디에이치자이개포
강남구 일원동2021년1,996세대1.0km
59㎡31.71억
84㎡37.03억
디에이치아너힐즈
강남구 개포동2019년1,320세대1.2km
59㎡28.94억
84㎡35.24억
래미안블레스티지
강남구 개포동2019년1,957세대1.4km
59㎡28.41억
84㎡33.09억

주변 학군

서울 대모초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울대모초등학교배정공립 · 190m24.6명가장 가까움
  • 서울왕북초등학교공립 · 409m22.3명
  • 서울일원초등학교공립 · 862m26.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
일원3호선도보 5분 · 272m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 일원3호선도보 5분 · 272m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 삼성서울병원종합병원 · 809m · 도보 13분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 광평로10길 15 (일원동,상록수아파트)
전화02-445-1015