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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상도23

AI

상도23 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 정비계획 수립 단계입니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수21건▼ 121건보합
최저6억 5,000만 (7,859만/평)13억 (3,611만/평)
최고10억 (1억 1,498만/평)60억 (3,701만/평)
평균8억 1,857만 (1억 2,393만/평)20억 7,810만 (4,275만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수3건없음
최저6억 500만 (1억 1,087만/평)-
최고9억 (7,716만/평)-
평균7억 8,500만 (9,786만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래132건(취소 6건)
평균가5억 4,775만
최고가44억 1,000만
최저가3,637만
아파트 0|단독/다가구 11|연립/다세대 118|토지 3
전체 거래 내역
연립/다세대한강뉴스타B동8억 5,000만
상도동 236-82017년4층2026.10.02
전용 42.6㎡공주가 2.74억10,556만/평 (대지 8.1평)
연립/다세대리치빌(235-10)6억 500만
상도동 235-102002년4층2026.09.08
전용 32.5㎡공주가 1.24억11,087만/평 (대지 5.5평)
연립/다세대효성주택(201-103)9억
상도동 201-1032016년3층2026.09.05
전용 59.8㎡공주가 2.91억7,716만/평 (대지 11.7평)
연립/다세대정원캐슬6억 7,300만
상도동 236-242013년4층2026.08.18
전용 28.2㎡공주가 1.77억13,235만/평 (대지 5.1평)
연립/다세대이에스하임6차6억 9,000만
상도동 202-1802017년2층2026.08.08
전용 26.0㎡공주가 1.87억12,347만/평 (대지 5.6평)

총 132건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 51건2025년~
최근 30일1건
최근 90일9건
취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번용도허가일
상도동 188-23주택임대사업토지26.09.30

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

상도23은 동작구 상도동 201에 있는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 8.09만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,001명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.06.30 후보지 선정입니다. 현재 정비계획 수립 단계이며, 다음 단계는 정비계획 공람입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 동작구
사업 면적8.09만㎡
권리산정기준일2025.05.22
토지등소유자 수 (추정)1,001명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.06만㎡ (98.5%)
제3종일반주거지역1,202㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택655세대 (65.2%)
공동주택 외346개 (34.4%)
단독177개 (17.6%)· 평균 대지 41.2평
다가구111개 (11%)· 평균 대지 43.6평
근생58개 (5.8%)· 평균 대지 72.6평
토지4개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지5,645평 (23.5%)
공동주택 외 대지14,430평 (60.1%)
기타(도로·빈 대지 등)3,924평 (16.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2025.06.30
  4. 정비계획 수립
  5. 5
    정비계획 공람준비중
  6. 6
    정비구역 지정
  7. 7
    추진위원회
  8. 8
    조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

재해 취약 주거지에서 상도권역 생활 중심지로…상도동 201 일대 신속통합기획 확정2026-10-21 · 서울시 공보·보도자료

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도73.2%
노후 연면적53.0%
과소필지15.6%
접도율7.3%
호수밀도80.5호/ha
반지하 비율54.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

94

침수 건물(동)

74

그중 반지하(동)

1.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴
동작구 상도동2024년771세대112m
59㎡16.18억
84㎡18.31억
힐스테이트장승배기역
동작구 노량진동2026년370세대431m
(실)59㎡15.00억
84㎡24.50억
상도역롯데캐슬파크엘
동작구 상도동2021년950세대502m
59㎡19.38억
84㎡21.74억
e편한세상상도노빌리티
동작구 상도동2018년893세대707m
59㎡20.95억
84㎡24.07억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 상도초66%
  • 서울 신상도초34%
학급당 학생 수
  • 서울상도초등학교배정 가능공립 · 33m18.6명가장 가까움
  • 서울신상도초등학교배정 가능공립 · 278m21.2명
  • 서울영화초등학교공립 · 875m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
장승배기7호선도보 8분 · 510m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 장승배기7호선도보 8분 · 510m
  • 상도7호선도보 14분 · 819m
  • 신대방삼거리7호선도보 16분 · 977m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 연세동작병원병원 · 513m · 도보 9분
  • 청화병원병원 · 769m · 도보 13분
  • (주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 860m · 도보 14분
  • 정동병원병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 기분좋은한방병원한방병원 · 1.3km · 도보 21분