상일동빌라

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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상일동빌라 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 10일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	19건보합	없음보합
최저	26억 (7,951만/평)	-
최고	44억 (5,874만/평)	-
평균	31억 8,421만 (6,361만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

정비사업 분석 리포트

강동구 상일동 빌라단지 재건축 사업성 분석

상일동 빌라단지는 1980년대 후반부터 1990년대 초반에 걸쳐 형성된 중대형 저밀도 주거지다. 현대빌라(198...

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.07만㎡

토지등소유자 수 (추정)521명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.67만㎡ (96.6%)

자연녹지지역2,726㎡ (3.4%)

구역현황

공동주택498세대 (95.6%)

공동주택 외23개 (4.4%)

근생23개 (4.4%)· 평균 대지 493.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/15

연번준비
연번부여
후보지 선정
정비계획 수립
정비계획 공람2026.03
6
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.04.10
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,513세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)521세대

일반분양846세대

임대146세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)162.4%

분양(90%)

총 세대1,367

60m² 이하64

60~85m²930

85m² 초과373

임대(10%)

총 세대146

60m² 이하119

60~85m²27

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	93.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

고덕숲아이파크

강동구 상일동2018년687세대390m

59㎡17.43억

84㎡19.45억

고덕롯데캐슬베네루체

강동구 상일동2019년1,859세대469m

59㎡17.99억

84㎡20.39억

고덕센트럴아이파크

강동구 상일동2019년1,745세대644m

59㎡18.74억

84㎡21.64억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강동구 상암로 325 (상일동,삼성빌라)

전화010-6267-0251

상일동빌라 정비사업