성내현대 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

성내현대

성내현대 AI 요약

10월 26일 기준

26년 2월 19일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	3건▼ 1	2건
최저	10억 8,500만	10억
최고	15억 5,000만	10억 2,000만
평균	12억 4,500만	10억 1,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.78억

84㎡

19.27억

실거래가 정보

최근 3년 거래31건

평균가9억 6,757만

최고가12억

최저가8억

아파트 31

전체 거래 내역

아파트현대10억

성내동 30-21987년4층2026.10.14

전용 54.0㎡공주가 5.1억6,115만/평 (전용 16.4평)

아파트현대10억 2,000만

성내동 30-21987년10층2026.10.05

전용 59.3㎡공주가 5.6억5,680만/평 (전용 18.0평)

아파트현대10억 2,000만

성내동 30-21987년7층2026.07.10

전용 59.3㎡공주가 5.73억5,680만/평 (전용 18.0평)

아파트현대9억

성내동 30-21987년2층2026.06.02

전용 59.3㎡공주가 5.05억5,012만/평 (전용 18.0평)

아파트현대9억 1,000만

성내동 30-21987년5층2026.05.20

전용 54.0㎡공주가 5.1억5,565만/평 (전용 16.4평)

총 31건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 15건2025년~

최근 30일3건

최근 90일3건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
성내동 30-2	주거용	26.10.14
성내동 30-2	주거용	26.10.08
성내동 30-2	주거용	26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

강동구 10억원대 재건축! 성내현대 아파트 재건축 사업성 분석

강동구 성내동에 위치한 성내현대아파트는 반경 350m 이내에 천호역(5호선·8호선)이 자리하고 있어 잠실·종...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 강동구

사업 면적1.24만㎡

토지등소유자 수 (추정)277명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.24만㎡ (100%)

구역현황

공동주택277세대 (100%)· 평균 대지 13.5평

상가9호

구역 대지 구성

공동주택 대지3,304평 (98.8%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)40평 (1.2%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.02.19
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

성내현대아파트 주택재건축정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람공고2026-02-24 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대339세대

조합원 분양286세대

일반분양21세대

임대32세대

예상 일반분양 비율7.3%

분양(91%)

총 세대307

60m²이하188

60~85m²119

임대(9%)

총 세대32

60m²이하25

60~85m²7

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울특별시 강동구 성내동 30-2
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	2동
세대수	277세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

그란츠리버파크

강동구 성내동2025년407세대117m

59㎡16.25억

84㎡19.59억

더샵강동센트럴시티

강동구 천호동2025년670세대425m

59㎡15.73억

84㎡19.13억

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대481m

59㎡17.34억

84㎡19.88억

주변 학군

서울 성내초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울성내초등학교배정공립 · 499m19.9명가장 가까움
서울성일초등학교공립 · 567m18.8명
서울풍납초등학교공립 · 764m15.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

천호(풍납토성)8호선도보 7분 · 420m

도보 5분도보 10분도보 20분

천호(풍납토성)8호선도보 7분 · 420m
천호(풍납토성)5호선도보 8분 · 454m
강동5호선도보 9분 · 528m
강동구청8호선도보 13분 · 766m
둔촌동5호선도보 20분 · 1190m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

공안과병원병원 · 161m · 도보 3분
리더스병원병원 · 220m · 도보 4분
서울미즈병원병원 · 294m · 도보 5분
123스텝업병원병원 · 352m · 도보 6분
(주)이마트천호점대형마트 · 387m · 도보 6분

성내현대 정비사업