송파한양1차

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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송파한양1차 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 11일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건▲ 1	2건
최저	21억	25억 2,500만
최고	27억	26억 3,000만
평균	24억 2,125만	25억 7,750만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

26.84억

84㎡

32.02억

정비사업 분석 리포트

송파구 송파한양1차아파트 재건축 사업성과 투자 포인트

송파한양1차아파트는 1983년 준공된 단지로, 올해로 42년이 경과하면서 건축물 노후화와 심각한 주차난으로...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적4.67만㎡

토지등소유자 수577명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.63만㎡ (94%)

제1종일반주거지역1,712㎡ (3.5%)

제2종일반주거지역1,224㎡ (2.5%)

구역현황

공동주택576세대 (100%)· 평균 대지 25.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/13

안전진단2023.02.16
정비계획 수립2025.10.15
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.11
추진위원회2026.02.11
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대954세대

조합원 분양576세대

일반분양222세대

임대156세대

예상 일반분양 비율38.5%

분양(84%)

총 세대798

60m² 이하133

60~85m²315

85m² 초과350

임대(16%)

총 세대156

60m² 이하116

60~85m²40

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 송파구 송파동 119
준공년도 (연식)	1983년 (43년)
동수	6동
세대수	576세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대533m

84㎡23.45억

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대889m

59㎡27.00억

84㎡29.56억

잠실래미안아이파크

송파구 신천동2025년2,678세대1.3km

(실)59㎡32.70억

84㎡43.92억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 백제고분로46길 8 (송파동,서암빌딩)

전화02-2202-3571

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