신창동 29-1

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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신창동 29-1 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	5건보합	4건보합
최저	6억 5,000만 (1억 2,999만/평)	12억 8,000만 (7,999만/평)
최고	12억 (6,047만/평)	40억 (7,019만/평)
평균	8억 (1억 5,314만/평)	26억 4,500만 (6,911만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.60만㎡

권리산정기준일2025.05.22

토지등소유자 수 (추정)311명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.60만㎡ (100%)

구역현황

공동주택167세대 (53.7%)

공동주택 외144개 (46.3%)

단독59개 (19%)· 평균 대지 19.6평

다가구28개 (9%)· 평균 대지 33.2평

근생57개 (18.3%)· 평균 대지 28.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.06.30
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	83.9%
노후 연면적	65.5%
과소필지	63.9%
접도율	58.6%
호수밀도	92.0호/ha
반지하 비율	32.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대889m

59㎡22.13억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.5km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

신창동 29-1 정비사업