아현동 331-29

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아현동 331-29 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	3건보합
최저	-	8억 (5,066만/평)
최고	-	23억 (7,106만/평)
평균	-	16억 3,333만 (5,877만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적1.86만㎡

권리산정기준일2025.07.29

토지등소유자 수188명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.42만㎡ (76.7%)

준주거지역4,270㎡ (23%)

제3종일반주거지역32㎡ (0.2%)

근린상업지역24㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택25세대 (12.9%)

공동주택 외169개 (87.1%)

단독58개 (29.9%)· 평균 대지 21.6평

다가구28개 (14.4%)· 평균 대지 29.8평

근생83개 (42.8%)· 평균 대지 33.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여2025.01.13
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.8%
노후 연면적	72.7%
과소필지	67.2%
접도율	78.6%
호수밀도	69.5호/ha
반지하 비율	29.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포더클래시

마포구 아현동2022년1,419세대152m

59㎡22.74억

84㎡26.60억

마포센트럴아이파크

마포구 아현동2017년497세대330m

59㎡20.83억

84㎡23.80억

마포프레스티지자이

마포구 염리동2021년1,694세대466m

59㎡23.85억

84㎡29.05억

아현동 331-29 정비사업