아현동 331-29 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

아현동 331-29

아현동 331-29 AI 요약

10월 26일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	4건▼ 1
최저	-	8억 (5,066만/평)
최고	-	23억 (7,106만/평)
평균	-	16억 2,500만 (6,324만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래11건

평균가3억 1,148만

최고가5억 5,000만

최저가4,000만

연립/다세대 6|토지 5

전체 거래 내역

토지1억

아현동 346-482025.10.30

공시지가 265만/㎡3,451만/평 (대지 2.9평)

연립/다세대트렌빌5억 3,500만

아현동 331-292019년8층2025.08.18

전용 26.1㎡공주가 2.07억20,494만/평 (대지 2.6평)

연립/다세대트렌빌5억 5,000만

아현동 331-292019년7층2025.08.14

전용 26.1㎡공주가 2.07억21,068만/평 (대지 2.6평)

연립/다세대트렌빌4억 9,800만

아현동 331-292019년7층2025.06.26

전용 26.1㎡공주가 2.07억19,032만/평 (대지 2.6평)

연립/다세대트렌빌4억 9,000만

아현동 331-292019년7층2025.06.26

전용 28.3㎡공주가 2.24억17,288만/평 (대지 2.8평)

총 11건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 3건2025년~

최근 30일0건

최근 90일0건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 마포구

사업 면적1.86만㎡

권리산정기준일2025.07.29

토지등소유자 수188명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.42만㎡ (76.7%)

준주거지역4,270㎡ (23%)

제3종일반주거지역32㎡ (0.2%)

근린상업지역24㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택25세대 (12.9%)

공동주택 외169개 (87.1%)

단독58개 (29.9%)· 평균 대지 21.6평

다가구28개 (14.4%)· 평균 대지 29.8평

근생83개 (42.8%)· 평균 대지 33.1평

구역 대지 구성

공동주택 대지246평 (4.5%)

공동주택 외 대지3,375평 (61.7%)

기타(도로·빈 대지 등)1,852평 (33.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/16

연번준비
연번부여2025.01.13
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신속통합기획 주택재개발사업 후보지 접수 현황 공개2025-04-17 · 정비사업추진 신속통합기획 주택재개발사업 후보지 신청 동의서 번호 부여 처리 공개(아현동 331-29번지 일대, 제7호)2025-01-13 · 정비사업추진

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.7%
노후 연면적	72.7%
과소필지	67.2%
접도율	46.8%
호수밀도	77.6호/ha
반지하 비율	22.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포더클래시

마포구 아현동2022년1,419세대152m

59㎡22.67억

84㎡26.50억

마포센트럴아이파크

마포구 아현동2017년497세대330m

59㎡20.51억

84㎡23.58억

마포프레스티지자이

마포구 염리동2021년1,694세대466m

59㎡24.01억

84㎡28.85억

주변 학군

서울 아현초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울아현초등학교배정공립 · 154m18.6명가장 가까움
서울북성초등학교공립 · 293m20.3명
서울한서초등학교공립 · 345m20.7명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

아현2호선도보 4분 · 264m

도보 5분도보 10분도보 20분

아현2호선도보 4분 · 264m
애오개5호선도보 7분 · 449m
이대2호선도보 11분 · 653m
충정로(경기대입구)5호선도보 15분 · 925m
신촌역경의중앙선도보 17분 · 1033m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

위비앙병원병원 · 85m · 도보 1분
신촌면력한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 1.4km · 도보 24분
롯데아울렛 서울역점쇼핑센터 · 1.4km · 도보 24분
롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점대형마트 · 1.5km · 도보 24분

아현동 331-29 정비사업