염창우성1,2삼천리

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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염창우성1,2삼천리

염창우성1,2삼천리 AI 요약

9월 14일 기준

26년 1월 21일 정비계획 공람 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	10건▼ 3	2건
최저	11억 2,000만	11억 8,000만
최고	15억	12억 7,000만
평균	13억 4,300만	12억 2,500만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.81만㎡

토지등소유자 수 (추정)602명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

준공업지역2.87만㎡ (100%)

구역현황

공동주택602세대 (100%)· 평균 대지 14.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.01.21
4
정비구역 지정준비중
5
추진위원회
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대996세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)602세대

일반분양161세대

임대233세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)26.7%

분양(77%)

총 세대763

60m² 이하323

60~85m²349

85m² 초과91

임대(23%)

총 세대233

60m² 이하183

60~85m²50

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

총 세대수	525세대
염창우성1차
주소	서울시 강서구 염창동 66-9
준공년도 (연식)	1990년 (36년)
동수	4동
세대수	339세대
용적률	209%
염창우성2차
주소	서울시 강서구 염창동 287-1
준공년도 (연식)	1992년 (34년)
동수	1동
세대수	186세대
용적률	213%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대720m

59㎡16.50억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대2.9km

59㎡14.54억

84㎡15.50억

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