올림픽훼밀리타운 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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올림픽훼밀리타운

올림픽훼밀리타운 AI 요약

10월 26일 기준

25년 12월 24일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 9건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	69건▲ 7	1건
최저	24억 9,000만	-
최고	55억	-
평균	30억 5,551만	30억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

32.92억

84㎡

38.63억

토지거래허가 180건2025년~

최근 30일10건

최근 90일14건

취소·취하5건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
문정동 150	주거용	26.10.28
문정동 150	주거용	26.10.22
문정동 150	주거용	26.10.22
문정동 150	주거용	26.10.22
문정동 150	주거용	26.10.22

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적33.47만㎡

토지등소유자 수4,772명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역31.83만㎡ (91.6%)

자연녹지지역2.23만㎡ (6.4%)

제1종일반주거지역3,105㎡ (0.9%)

제2종일반주거지역2,535㎡ (0.7%)

생산녹지지역749㎡ (0.2%)

준주거지역374㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택4,494세대 (100%)· 평균 대지 22.5평

상가364호

구역 대지 구성

공동주택 대지91,061평 (87.3%)

공동주택 외 대지7,288평 (7%)

기타(도로·빈 대지 등)5,995평 (5.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/14

안전진단2024.03.28
정비계획 수립
정비계획 공람2024.11.12
정비구역 지정2026.10.15
추진위원회2025.12.24
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위제한·개발행위허가 제한 및 지형도면 고시2026-10-08 · 구청고시정보 행위제한·개발행위허가 제한 열람공고2026-09-15 · 구청공고정보 도시관리계획(문정택지 지구단위계획) 결정(변경)(안), 올림픽훼밀리타운 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 재공람 정정 공고2026-06-30 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대6,787세대

조합원 분양4,494세대

일반분양1,495세대

임대798세대

예상 일반분양 비율33.3%

분양(88%)

총 세대5,989

60m² 이하419

60~85m²2,404

85m² 초과3,166

임대(12%)

총 세대798

60m² 이하399

60~85m²399

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 송파구 문정동 150
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	56동
세대수	4,494세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

헬리오시티

송파구 가락동2018년9,510세대903m

59㎡25.88억

84㎡29.13억

잠실더샵루벤

송파구 송파동2025년327세대963m

84㎡23.25억

힐스테이트e편한세상문정

송파구 문정동2024년1,265세대1.2km

59㎡19.09억

84㎡25.00억

주변 학군

서울 가원초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울가원초등학교배정공립 · 1m20.7명가장 가까움
서울평화초등학교공립 · 288m11.5명
서울문정초등학교공립 · 733m20.5명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

가락시장3호선도보 7분 · 430m

도보 5분도보 10분도보 20분

가락시장3호선도보 7분 · 430m
가락시장8호선도보 9분 · 521m
문정8호선도보 12분 · 720m
경찰병원3호선도보 18분 · 1091m
수서3호선도보 20분 · 1192m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

롯데쇼핑(주)롯데마트 송파점대형마트 · 378m · 도보 6분
혜민안과병원병원 · 799m · 도보 13분
서울석병원병원 · 938m · 도보 16분
의료법인마리아의료재단마리아병원병원 · 940m · 도보 16분
송파드림재활병원병원 · 1.1km · 도보 18분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 송파구 중대로 60 (문정동,주윤빌딩)

전화02-402-7708

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