올림픽선수기자촌 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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올림픽선수기자촌

올림픽선수기자촌 AI 요약

10월 26일 기준

25년 11월 18일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 6건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	83건▲ 9	2건
최저	27억	27억 5,000만
최고	48억	27억 5,000만
평균	34억 6,590만	27억 5,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

32.85억

84㎡

37.80억

토지거래허가 158건2025년~

최근 30일8건

최근 90일16건

취소·취하3건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
방이동 89	주거용	26.10.30
방이동 89	주거용	26.10.28
방이동 89	주거용	26.10.28
방이동 89	주거용	26.10.22
방이동 89	주거용	26.10.21

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

올림픽선수기자촌 아파트 재건축 총정리 | 정비계획 분석부터 분담금까지

송파구 올림픽선수기자촌아파트 재건축은 서울 동남권 최대 규모의 재건축 사업장 중 하나다. 기존 5,540세...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 송파구

사업 면적53.26만㎡

토지등소유자 수5,567명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역53.09만㎡ (100%)

구역현황

공동주택5,540세대 (100%)· 전체 평균 대지 29.1평

단지세대평균 대지올림픽선수기자촌1단지1,84824.6평올림픽선수기자촌2단지2,18827.5평올림픽선수기자촌3단지1,50427.6평

상가440호

구역 대지 구성

공동주택 대지147,091평 (88%)

공동주택 외 대지10,090평 (6%)

기타(도로·빈 대지 등)9,925평 (5.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단2023.02
정비계획 수립
정비계획 공람2026.04.30
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2025.11.18
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위제한·개발행위허가 제한 및 지형도면 고시2026-10-08 · 구청고시정보 행위제한·개발행위허가 제한 열람공고2026-09-15 · 구청공고정보 올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 정비계획 수립·정비구역 지정(안) 및 전략환경영향평가서(초안) 주민공람 및 주민설명회 개최 공고2026-04-27 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대9,218세대

조합원 분양5,540세대

일반분양2,928세대

임대750세대

예상 일반분양 비율52.9%

분양(92%)

총 세대8,468

60m² 이하834

60~85m²2,094

85m² 초과5,540

임대(8%)

총 세대750

60m² 이하750

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

총 세대수	5,540세대
올림픽선수기자촌1단지
주소	서울특별시 송파구 방이동 89
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	36동
세대수	1,848세대
용적률	137%
올림픽선수기자촌2단지
주소	서울특별시 송파구 방이동 89
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	58동
세대수	2,188세대
용적률	137%
올림픽선수기자촌3단지
주소	서울특별시 송파구 방이동 89
준공년도 (연식)	1988년 (38년)
동수	28동
세대수	1,504세대
용적률	137%