용산동2가 1-1351

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용산동2가 1-1351 AI 요약

9월 14일 기준

현재 정비계획 수립 단계입니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	2건보합
최저	-	10억 (5,001만/평)
최고	-	21억 (1억 1,609만/평)
평균	-	15억 5,000만 (8,305만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	8억 5,000만 (1억 728만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.30만㎡

권리산정기준일2025.07.28

토지등소유자 수 (추정)417명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역4.28만㎡ (99.9%)

자연녹지지역26㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택166세대 (39.8%)

공동주택 외251개 (60.2%)

단독156개 (37.4%)· 평균 대지 26.2평

다가구49개 (11.8%)· 평균 대지 30.6평

근생46개 (11%)· 평균 대지 48.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립
5
정비계획 공람준비중
6
정비구역 지정
7
추진위원회
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	87.2%
노후 연면적	68.9%
과소필지	63.6%
접도율	47.8%
호수밀도	67.9호/ha
반지하 비율	52.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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용산롯데캐슬센터포레

용산구 효창동2019년478세대1.6km

59㎡22.01억

84㎡25.58억

용산데시앙포레

용산구 효창동2022년384세대1.6km

59㎡17.80억

84㎡20.50억

용산동2가 1-1351 정비사업