을지로3가구역 6지구 신속통합기획 감정가·분담금·사업성

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을지로3가구역 6지구

을지로3가구역 6지구 AI 요약

10월 26일 기준

22년 4월 21일 관리처분인가 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 중구

사업 면적4,980㎡

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

일반상업지역4,993㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)

공동주택 외 대지294평 (23%)

기타(도로·빈 대지 등)984평 (77%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

13/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2020.05.04
정비계획 수립
정비계획 공람2013.11.13
정비구역 지정2020.11.30
추진위원회
조합설립인가
시공사 선정
통합심의
사업시행인가2021.06.28
감정평가
관리처분인가2022.04.21
14
이주/철거준비중
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

을지로3가구역 제6지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(경미한)변경 결정 및 지형도면 고시2026-06-23 · 구청고시정보 을지로3가구역 및 을지로3가구역 13지구 도시정비형 재개발사업 정비계획(변경) 및 지구단위계획(변경) 결정(안) 재공람·공고2026-03-24 · 구청공고정보 을지로3가구역 제6지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획인가 고시2022-04-21 · 구청고시정보

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트세운센트럴2단지(주상복합)

중구 입정동2023년329세대375m

59㎡17.10억

서울역센트럴자이

중구 만리동2가2017년1,341세대2.7km

59㎡21.01억

84㎡24.10억

주변 학군

서울 남산초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울남산초등학교배정공립 · 826m13.9명가장 가까움
서울교동초등학교공립 · 836m12.7명
리라초등학교사립 · 1.0km27.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

을지로3가2호선도보 2분 · 128m

도보 5분도보 10분도보 20분

을지로3가2호선도보 2분 · 128m
을지로3가3호선도보 4분 · 252m
종로3가1호선도보 7분 · 401m
종로3가3호선도보 8분 · 506m
종로3가(탑골공원)5호선도보 10분 · 593m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 677m · 도보 11분
센터포인트 명동쇼핑센터 · 706m · 도보 12분
영풍문고대형마트 · 744m · 도보 12분
롯데백화점 본점복합쇼핑몰 · 832m · 도보 14분
광장시장복합쇼핑몰 · 850m · 도보 14분

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