개봉동 170-35

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개봉동 170-35 AI 요약

9월 14일 기준

현재 구역지정 단계입니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	18건▲ 2	없음보합
최저	3억 5,000만 (3,153만/평)	-
최고	7억 2,000만 (3,032만/평)	-
평균	4억 5,889만 (3,605만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적1.12만㎡

토지등소유자 수 (추정)172명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역1.12만㎡ (89%)

제3종일반주거지역1,373㎡ (10.9%)

근린상업지역23㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택158세대 (91.9%)

공동주택 외14개 (8.1%)

단독2개 (1.2%)· 평균 대지 71.5평

다가구1개 (0.6%)· 평균 대지 35.1평

근생11개 (6.4%)· 평균 대지 103.7평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과0/7

1
지구단위계획 결정준비중
2
조합원 모집 신고
3
조합설립인가
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대578세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)172세대

일반분양206세대

임대200세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)119.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	88.9%
노후 연면적	73.8%
반지하 비율	77.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉

구로구 개봉동2024년317세대1.0km

59㎡9.00억

84㎡12.53억

천왕역모아엘가트레뷰

구로구 오류동2025년440세대2.0km

84㎡10.79억

공동주택

공동주택 외

건수

18건▲ 2

없음보합

최저

3억 5,000만 (3,153만/평)

최고

7억 2,000만 (3,032만/평)

평균

4억 5,889만 (3,605만/평)

개봉동 170-35 정비사업

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