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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

개봉동 170-35

AI

개봉동 170-35 AI 요약

10월 26일 기준
  • •현재 구역지정 단계입니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수17건보합없음보합
최저3억 5,000만 (3,840만/평)-
최고6억 5,000만 (2,737만/평)-
평균4억 8,000만 (3,724만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균3억 7,000만 (2,919만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래9건
평균가3억 8,513만
최고가4억 2,700만
최저가3억 5,000만
연립/다세대 9
전체 거래 내역
연립/다세대동신연립(170-36)3억 7,000만
개봉동 170-361977년2층2026.09.14
전용 63.8㎡공주가 1.4억2,919만/평 (대지 12.7평)
연립/다세대동신연립(170-37)3억 9,700만
개봉동 170-371978년1층2025.10.17
전용 53.2㎡공주가 1.05억4,001만/평 (대지 9.9평)
연립/다세대우정주택3억 7,000만
개봉동 170-171997년3층2025.09.15
전용 57.6㎡공주가 1.29억3,220만/평 (대지 11.5평)
연립/다세대동신연립(170-36)3억 7,000만
개봉동 170-361977년1층2025.08.09
전용 60.5㎡공주가 1.2억2,919만/평 (대지 12.7평)
연립/다세대직거래동신연립(170-35)3억 7,000만
개봉동 170-351977년지하1층2024.08.27
전용 58.8㎡공주가 8,150만3,333만/평 (대지 11.1평)

총 9건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

개봉동 170-35는 지주택 사업지입니다. 사업 면적은 1.12만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 172명으로 추정됩니다. 현재 구역지정 단계입니다.

사업 방식지주택
위치서울 구로구
진행 단계구역지정
사업 면적1.12만㎡
토지등소유자 수 (추정)172명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1.12만㎡ (89%)
제3종일반주거지역1,373㎡ (10.9%)
근린상업지역23㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택158세대 (91.3%)
공동주택 외14개 (8.1%)
단독2개 (1.2%)· 평균 대지 71.5평
다가구1개 (0.6%)· 평균 대지 35.1평
근생11개 (6.4%)· 평균 대지 103.7평
토지1개 (0.6%)

구역 대지 구성

공동주택 대지2,295평 (63.2%)
공동주택 외 대지844평 (23.3%)
기타(도로·빈 대지 등)491평 (13.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

0/7
  1. 1
    지구단위계획 결정준비중
  2. 2
    조합원 모집 신고
  3. 3
    조합설립인가
  4. 4
    사업계획승인
  5. 5
    철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대578세대
조합원 분양(토지등소유자 추정)172세대
일반분양206세대
임대200세대
예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)119.8%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도88.9%
노후 연면적73.8%
반지하 비율69.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

호반써밋개봉
구로구 개봉동2024년317세대1.0km
59㎡9.15억
84㎡12.42억
천왕역모아엘가트레뷰
구로구 오류동2025년440세대2.0km
84㎡10.77억

주변 학군

서울 고원초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울고척초등학교공립 · 505m19.8명가장 가까움
  • 서울고산초등학교공립 · 581m18.0명
  • 서울고원초등학교배정공립 · 602m20.6명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
개봉역경인선도보 2분 · 130m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 개봉역경인선도보 2분 · 130m
  • 구일역경인선도보 16분 · 963m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 고척아이파크쇼핑센터쇼핑센터 · 306m · 도보 5분
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