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비교

마곡데시앙

마곡데시앙 AI 요약

10월 26일 기준

22년 12월 8일 사업계획승인 단계에 들어섰습니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

사업 방식지주택

위치서울 강서구

사업 면적1.14만㎡

토지등소유자 수 (추정)149명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1.10만㎡ (95.8%)

제2종일반주거지역458㎡ (4%)

제3종일반주거지역28㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택149세대 (100%)

구역 대지 구성

공동주택 대지1,225평 (36.2%)

공동주택 외 대지1,555평 (45.9%)

기타(도로·빈 대지 등)605평 (17.9%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/7

지구단위계획 결정2022.12.08
조합원 모집 신고2018.01.19
조합설립인가2019.07.29
사업계획승인2022.12.08
5
철거준비중
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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공급계획

공급세대450세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)149세대

일반분양154세대

임대147세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)103.4%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마곡13단지힐스테이트마스터

강서구 마곡동2017년1,194세대741m

59㎡16.72억

84㎡19.05억

마곡엠밸리9단지

강서구 마곡동2021년1,529세대887m

59㎡16.57억

84㎡18.83억

마곡힐스테이트

강서구 마곡동2017년603세대943m

59㎡16.50억

84㎡18.25억

주변 학군

서울 송정초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울송정초등학교배정공립 · 380m18.0명가장 가까움
서울방화초등학교공립 · 1.1km18.7명
서울공진초등학교공립 · 1.1km22.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

송정5호선도보 7분 · 407m

도보 5분도보 10분도보 20분

송정5호선도보 7분 · 407m
공항시장9호선도보 10분 · 620m
김포공항역서해선도보 11분 · 634m
김포공항역김포골드도보 13분 · 802m
김포공항공항철도도보 14분 · 811m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

강서바른세상병원병원 · 896m · 도보 15분
롯데몰 김포공항쇼핑센터 · 941m · 도보 16분
우리들병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분
원그로브몰쇼핑센터 · 1.4km · 도보 23분
솔병원병원 · 1.7km · 도보 28분

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