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역촌역세권(대조동)

역촌역세권(대조동) AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 17일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건보합	2건▼ 1
최저	4억 5,000만 (9,469만/평)	9억 5,000만 (2,804만/평)
최고	6억 2,000만 (1억 2,164만/평)	30억 (4,613만/평)
평균	5억 5,286만 (9,996만/평)	19억 7,500만 (3,708만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 5,000만 (4,799만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적3.73만㎡

토지등소유자 수390명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역3.10만㎡ (83.3%)

제3종일반주거지역4,586㎡ (12.3%)

제2종일반주거지역1,631㎡ (4.4%)

구역현황

공동주택202세대 (53.3%)

공동주택 외177개 (46.7%)

단독61개 (16.1%)· 평균 대지 35.5평

다가구67개 (17.7%)· 평균 대지 42.1평

근생49개 (12.9%)· 평균 대지 57.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2024.07.25
추진위원회2025.03.24
조합설립인가2025.11.17
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,302세대

조합원 분양(토지등소유자 수 기준)390세대

일반분양335세대

임대577세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 수 기준)85.9%

분양(56%)

총 세대725

60m² 이하463

60~85m²198

85m² 초과64

임대(44%)

총 세대577

60m² 이하532

60~85m²45

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	84.0%
노후 연면적	65.2%
반지하 비율	51.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

불광롯데캐슬

은평구 불광동2018년588세대738m

59㎡11.50억

84㎡13.98억

래미안베라힐즈

은평구 녹번동2019년1,305세대1.0km

59㎡13.30억

84㎡15.10억

녹번역e편한세상캐슬

은평구 응암동2021년2,569세대1.2km

59㎡14.07억

84㎡16.06억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 은평구 응암로 373 (녹번동,역촌빌딩)

전화02-355-6060

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