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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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삼양사거리역세권

삼양사거리역세권 AI 요약

9월 14일 기준

25년 11월 14일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	1건보합
평균	5억 (5,004만/평)	5억 5,000만 (2,635만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.59만㎡

토지등소유자 수 (추정)158명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역1.52만㎡ (85.7%)

제2종일반주거지역2,446㎡ (13.8%)

제3종일반주거지역94㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택33세대 (20.9%)

공동주택 외125개 (79.1%)

단독58개 (36.7%)· 평균 대지 28.6평

다가구50개 (31.6%)· 평균 대지 28.8평

근생17개 (10.8%)· 평균 대지 70.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.04.24
추진위원회
사업시행자 지정2025.11.14
8
시공사 선정준비중
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대630세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)158세대

일반분양247세대

임대225세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)156.3%

분양(64%)

총 세대405

60m² 이하204

60~85m²201

임대(36%)

총 세대225

60m² 이하180

60~85m²45

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	96.7%
노후 연면적	88.8%
반지하 비율	64.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대348m

59㎡12.35억

84㎡15.44억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대386m

59㎡11.00억

84㎡13.92억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.2km

59㎡10.30억

84㎡11.70억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강남구 테헤란로 518 (대치동,한국섬유산업연합회)

전화02-6420-1800

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