길음역세권 장기전세주택 · 성북구 돈암동

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

길음역세권

길음역세권 AI 요약

10월 19일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	21건	없음

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래80건(취소 3건)

아파트 69|단독/다가구 0|연립/다세대 11|토지 0

전체 거래 내역

아파트직거래구현대14억 3,370만

돈암동 6241981년1층2026.09.28

전용 66.0㎡공주가 3.13억7,179만/평 (전용 20.0평)

아파트직거래구현대6억 8,952만

돈암동 6241981년2층2026.09.28

전용 51.4㎡공주가 3.11억4,429만/평 (전용 15.6평)

아파트직거래구현대9억 3,863만

돈암동 6241981년2층2026.09.28

전용 51.4㎡공주가 3.11억6,029만/평 (전용 15.6평)

아파트직거래구현대7억 3,200만

돈암동 6241981년2층2026.09.18

전용 51.4㎡공주가 3.11억4,701만/평 (전용 15.6평)

아파트직거래구현대13억 9,700만

돈암동 6241981년2층2026.09.18

전용 91.1㎡공주가 4.04억5,067만/평 (전용 27.6평)

총 80건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식장기전세주택

위치서울 성북구

사업 면적1.38만㎡

토지등소유자 수 (추정)299명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역7,557㎡ (54.9%)

제3종일반주거지역6,199㎡ (45.1%)

구역현황

공동주택234세대 (78.3%)

공동주택 외65개 (21.7%)

단독1개 (0.3%)· 평균 대지 58.4평

근생64개 (21.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,409평 (83.5%)

공동주택 외 대지187평 (4.6%)

기타(도로·빈 대지 등)489평 (12%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/15

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
8
시공사 선정준비중
9
통합심의
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울시, 길음 역세권 장기전세주택 건축심의 통과… 574세대 공급 추진2026-08-12 · 서울시 공보·보도자료 길음재정비촉진지구 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정(길음역세권) 및 지형도면 고시2025-09-16 · 구청고시정보 「길음역세권 재정비촉진구역 주택재개발정비사업」 관리처분계획(변경)인가 고시2025-08-21 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대574세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)299세대

일반분양160세대

임대115세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)53.5%

분양(80%)

총 세대459

임대(20%)

총 세대115

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	23.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대249m

59㎡15.36억

84㎡20.00억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대730m

59㎡16.39억

84㎡20.15억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대983m

59㎡11.50억

84㎡14.25억

주변 학군

서울 개운초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울개운초등학교배정공립 · 179m19.0명가장 가까움
매원초등학교사립 · 517m28.0명
성신초등학교사립 · 585m27.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

길음4호선도보 4분 · 267m

도보 5분도보 10분도보 20분

길음4호선도보 4분 · 267m
정릉우이신설선도보 17분 · 1034m
성신여대입구(돈암)4호선도보 19분 · 1145m
성신여대입구우이신설선도보 20분 · 1200m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

한마음한방병원한방병원 · 689m · 도보 11분
이마트 하월곡점대형마트 · 700m · 도보 12분
이마트 하월곡점대형마트 · 700m · 도보 12분
성북우리아이들병원병원 · 763m · 도보 13분
사회복지법인 성가소비녀회 성가복지병원병원 · 831m · 도보 14분

공동주택

공동주택 외

건수

21건

없음

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