길음역세권 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

길음역세권

AI

길음역세권 AI 요약

9월 7일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	9억 1,000만 (6,488만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	8억 814만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.38만㎡

토지등소유자 수 (추정)299명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역7,557㎡ (54.9%)

제3종일반주거지역6,199㎡ (45.1%)

구역현황

공동주택234세대 (78.3%)

공동주택 외65개 (21.7%)

단독1개 (0.3%)· 평균 대지 58.4평

근생64개 (21.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/13

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회
조합설립인가
8시공사 선정준비중
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공
13분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대574세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)299세대

일반분양160세대

임대115세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)53.5%

분양(80%)

총 세대459

임대(20%)

총 세대115

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	100.0%
노후 연면적	100.0%
반지하 비율	23.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대249m

59㎡15.50억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대730m

59㎡16.06억

84㎡19.85억

돈암코오롱하늘채

성북구 돈암동2016년629세대983m

59㎡11.50억

84㎡14.17억