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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

한강지역주택조합

시공사: 호반건설

한강지역주택조합 AI 요약

10월 26일 기준

현재 철거 단계입니다.
현재 등록된 매물이 없습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

실거래가 정보

최근 3년 거래25건

평균가4억 2,523만

최고가4억 4,800만

최저가4억 245만

단독/다가구 9|연립/다세대 14|토지 2

전체 거래 내역

단독/다가구직거래41억

본동 190-81985년2026.05.29

공시지가 735만/㎡11,994만/평 (대지 34.2평)

단독/다가구직거래36억 828만

본동 190-131973년2026.05.27

공시지가 735만/㎡11,694만/평 (대지 30.9평)

단독/다가구직거래9억 1,000만

본동 455-1591985년2026.04.29

공시지가 436만/㎡10,028만/평 (대지 9.1평)

단독/다가구직거래24억 2,880만

본동 201-31971년2026.04.27

공시지가 904만/㎡10,999만/평 (대지 22.1평)

연립/다세대직거래삼원빌라24억 1,758만

본동 4551986년1층2026.03.30

전용 90.3㎡공주가 5.99억9,990만/평 (대지 24.2평)

총 25건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식지주택

위치서울 동작구

사업 면적2.10만㎡

토지등소유자 수 (추정)139명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

준주거지역1.86만㎡ (89.4%)

일반상업지역1,800㎡ (8.7%)

제3종일반주거지역252㎡ (1.2%)

제1종일반주거지역157㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택35세대 (25.2%)

공동주택 외104개 (74.8%)

단독21개 (15.1%)· 평균 대지 25.3평

다가구4개 (2.9%)· 평균 대지 37.0평

근생79개 (56.8%)· 평균 대지 48.9평

구역 대지 구성

공동주택 대지865평 (14%)

공동주택 외 대지3,790평 (61.5%)

기타(도로·빈 대지 등)1,505평 (24.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

5/7

지구단위계획 결정2025.09.30
조합원 모집 신고2018.02.27
조합설립인가2020.12.30
사업계획승인2025.09.30
철거
6
착공준비중
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

도시관리계획[노들역세권(본동 402-1번지 일대) 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획] 결정(변경)(안) 재열람공고2026-06-04 · 서울도시공간포털 공람공고 도시관리계획(동작구 본동 402-1번지 일대 노들역세권 장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획) 결정(변경)을 위한 열람？공고2025-12-18 · 서울도시공간포털 공람공고

공급계획

공급세대836세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)139세대

일반분양474세대

임대223세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)341.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(지주택)

노후도	91.3%
노후 연면적	86.0%
반지하 비율	11.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대666m

59㎡21.00억

84㎡24.00억

아크로리버하임

동작구 흑석동2019년1,073세대850m

59㎡26.89억

84㎡32.10억

롯데캐슬에듀포레

동작구 흑석동2018년545세대1.0km

59㎡22.71억

84㎡25.51억

주변 학군

서울 영본초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영본초등학교배정공립 · 140m19.5명가장 가까움
서울본동초등학교공립 · 256m10.2명
서울강남초등학교공립 · 515m19.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

노들9호선도보 4분 · 212m

도보 5분도보 10분도보 20분

노들9호선도보 4분 · 212m
노량진역경부선도보 14분 · 866m
노량진9호선도보 15분 · 918m
상도7호선도보 17분 · 1032m
흑석(중앙대입구)9호선도보 19분 · 1158m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

정동병원병원 · 768m · 도보 13분
중앙대학교병원종합병원 · 1.0km · 도보 17분
청화병원병원 · 1.1km · 도보 18분
가톨릭대학교 여의도성모병원종합병원 · 1.5km · 도보 24분

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